Đẩy nhanh tiến độ khắc phục các khu dân cư chưa đủ thủ tục về đất đai ở Long Xuyên

18/12/2018 - 07:51

 - Qua quá trình tổ chức khắc phục, UBND TP. Long Xuyên đã cho phép người sử dụng đất được thực hiện các quyền tại 27 khu dân cư (KDC); 7 KDC tạm ngưng khắc phục, giữ nguyên hiện trạng. Số còn lại do các sở, ngành và UBND phường, xã khắc phục.

Một khu dân cư chưa đủ thủ tục ở phường Mỹ Hòa

Theo đó, 27 KDC trên gồm: 2 KDC Tỉnh đội (phường Bình Đức, Mỹ Thới); khóm Tân Phú, Mỹ Quới, Nguyễn Ngọc Ni, Trần Thị Nga, Phạm Thị Hoa, Huỳnh Văn Vốn, Nguyễn Thị Dung, Hồ Thị Mỹ Lệ, Mai Thành Công, Ngô Hữu Thanh, Phùng Minh Tăng, Ngô Phước Hải, Mai Chí Hỷ, Hà Ngọc Huấn, Đỗ Văn Tôm, Vũ Thị Lếnh, Nguyễn Thị Mum, KDC giáp khu tập thể Sở Tài chính, Lê Văn Gấu (phường Mỹ Quý); KDC liền kề KDC Khánh Hải, KDC giáp rạch Mương Khai, KDC liền kề khu 36 lô Xẻo Chanh (phường Mỹ Phước); KDC Công ty Bảo vệ thực vật An Giang (phường Đông Xuyên), KDC 36 lô Xẻo Chanh và KDC Trung tâm thẩm định - Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Trong 7 KDC tạm ngưng khắc phục, giữ nguyên hiện trạng, có 2 KDC không phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng. Cụ thể, đối với KDC Huỳnh Văn Trường (phường Đông Xuyên), theo quy hoạch là đất giao thông, công viên và đất phát triển dự án. Do đó, nếu chủ sử dụng đất có nhu cầu khắc phục thì thực hiện kế hoạch, lập bản vẽ tổng mặt bằng 1/500 để được xem xét, nếu đảm bảo về quy hoạch theo quy định. KDC Võ Viết Tấn (phường Mỹ Hòa) nằm trong quy hoạch dự án Alphanam, nên giữ nguyên theo hiện trạng để thực hiện dự án. KDC Lê Văn Ngọc (phường Mỹ Thạnh) đang được giải quyết khiếu nại; KDC Nguyễn Thuần Việt, Trần Thị Tuất, Đặng Thị Quyết và Nguyễn Thị Hằng đang tạm ngưng khắc phục để thực hiện dự án đường vào Trạm Xử lý nước thải (phường Mỹ Hòa).

Để xử lý các khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ khắc phục các KDC chưa đủ thủ tục còn lại, vào tháng 10-2018, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP. Long Xuyên Phạm Thành Thái tổ chức buổi làm việc với các sở, ngành, phường, xã có liên quan. Qua đó, đề ra hướng xử lý đối với từng KDC cụ thể. Trong 7 KDC do sở, ngành tổ chức khắc phục, UBND TP. Long Xuyên đề nghị các sở, ngành khẩn trương phối hợp triển khai khắc phục theo quy định. Điển hình như: KDC nam Tầm Bót (phường Mỹ Phước), Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy đã thuê đơn vị tư vấn lập tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 gửi Phòng Quản lý Đô thị thẩm định; đang chỉnh sửa hoàn chỉnh hồ sơ. Sau khi tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Long Xuyên phê duyệt, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy xây dựng kế hoạch cụ thể các hạng mục cần khắc phục, gửi về Phòng Tài nguyên và Môi trường để phối hợp các ban, ngành xem xét, báo cáo đề xuất UBND TP. Long Xuyên thống nhất. Đối với KDC Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch (phường Mỹ Hòa, hiện còn giấy chứng nhận đất nông nghiệp, chưa tách thửa và chuyển mục đích sang đất ở), đã được phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, thực hiện xong việc cắm mốc ranh, phân lô theo quy hoạch; đang thực hiện bản đồ địa chính bổ sung, phối hợp với các đơn vị cấp điện, nước để tiến hành đấu nối vào hệ thống chung của thành phố. UBND TP. Long Xuyên đề nghị Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch lập kế hoạch khắc phục cụ thể các hạng mục công việc, thời gian, kinh phí thực hiện… để địa phương có ý kiến thống nhất. Sau khi khắc phục xong hạ tầng, liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai lập bản đồ địa chính bổ sung theo quy định để thực hiện thủ tục chuyển quyền tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy hoạch phân lô của tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. KDC Trung tâm Quan trắc và Kỹ thuật tài nguyên môi trường (phường Bình Đức), KDC Sở Tài nguyên và Môi trường (phường Đông Xuyên) được đề nghị khẩn trương xây dựng phương án và kế hoạch khắc phục…

Hiện nay, UBND phường, xã chịu trách nhiệm khắc phục 27 KDC: phường Mỹ Hòa (11 KDC); Mỹ Quý (5 KDC), xã Mỹ Khánh, phường Mỹ Thới, Mỹ Thạnh (mỗi nơi 3 KDC); Mỹ Phước (2 KDC). Các KDC này đang trong giai đoạn chờ khắc phục xây dựng đường nội bộ, hệ thống thoát nước; lập bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 làm cơ sở họp dân triển khai kế hoạch khắc phục. Riêng KDC Văn phòng đăng ký đất đai thành phố là 1 trong 27 KDC trong danh sách của tỉnh, việc khắc phục phải đảm bảo theo yêu cầu chủ trương của tỉnh. Do đó, UBND TP. Long Xuyên thống nhất thời gian hoàn thành khắc phục chậm nhất đến ngày 31-12 theo cam kết của UBND phường Mỹ Quý. Sau khi tiếp nhận Bản cam kết của phường, UBND thành phố giao Phòng Tài nguyên Môi trường phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên nghiên cứu, tham mưu UBND TP. Long Xuyên theo hướng chấp thuận cho người sử dụng đất được thực hiện các quyền (sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được UBND phường xác nhận).

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Long Xuyên, đối với các KDC đã cấp giấy chứng nhận, hồ sơ khắc phục gồm: kế hoạch khắc phục (phải đảm bảo đấu nối hạ tầng trong KDC và bên ngoài, cấp điện, nước, thoát nước, dự toán… để triển khai thu kinh phí thực hiện), bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (làm cơ sở quản lý việc xây dựng sau này). Đối với KDC còn giấy chứng nhận của chủ cũ, hồ sơ khắc phục ngoài 2 nội dung trên, còn phải lập bản đồ địa chính bổ sung. Do vậy, các sở, ngành, phường, xã cần khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ, mới đủ cơ sở quản lý và giải quyết việc thực hiện các quyền theo quy định pháp luật.

Bài, ảnh: KHÁNH HƯNG