Không được xây dựng công trình khi chưa được cho phép

Ông Mẫn cho biết, ông hợp đồng   thuê đất của ông Nguyễn Thanh Nhàn, diện tích 300m2 (tọa lạc tại đường Nguyễn Hoàng, phường Mỹ Hòa). Ngày 14-10-2018, ông dựng hàng rào bằng thép V80, căng lưới B40 với mục đích làm nơi chứa sắt thép, phục vụ việc kinh doanh (gia công cơ khí, mua bán sắt thép). Ông được Phòng Tài chính - Kế hoạch TP. Long Xuyên cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 9-10-2018 tại phần đất thuê này. Hôm sau, cơ quan chức năng khóm Tây Khánh 2 đến lập biên bản, ghi nhận hiện trạng nhà đất, nhưng không mời ông đến chứng kiến và ký tên vào biên bản.

“Đến ngày tiếp theo, đoàn công tác của phường tiến hành cưa toàn bộ hàng rào, mà không hề thông báo cho tôi biết để chứng kiến. Đáng nói hơn, việc cưỡng chế tháo dỡ, lập biên bản vi phạm đều không có mặt người chủ công trình, không có chữ ký của lãnh đạo phụ trách, không ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định. Thiết nghĩ, trong trường hợp này, đoàn công tác phải tổ chức chuyển chở tang vật về trụ sở UBND phường lưu giữ, mời đương sự đến giải quyết. Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét xử lý hành vi vi phạm của đoàn công tác trong thi hành công vụ, gây thiệt hại tài sản của người dân”- ông Mẫn nêu ý kiến.

Ông Mẫn cho rằng, địa phương cưỡng chế, tháo dỡ chưa đúng quy định

Trao đổi với phóng viên, UBND phường Mỹ Hòa cho biết, qua xác minh, ông Nguyễn Thanh Nhàn sử dụng khoảng 5.300m2 đất lúa (theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01619/gA, 01661/gA,00094/gA do UBND TP. Long Xuyên cấp năm 1997, 2002 và 2003). Ngày 9-10-2018, ông Nhàn cho ông Phan Minh Mẫn thuê 300m2 đất, thời hạn 3 năm (làm hợp đồng giấy tay). Sau đó, ông Mẫn tiến hành xây dựng công trình không phép trên phần đất thuê này.

Ngày 14-10-2018, Tổ công tác thuộc UBND phường (gồm Tổ trật tự đô thị, Công an, Ban Bảo vệ dân phố và Ban khóm Tây Khánh 2) phát hiện 1 công trình xây dựng vi phạm không có giấy phép xây dựng và xây dựng trên đất nông nghiệp (tọa lạc tại tổ 14, khóm Tây Khánh 2). Công trình có kết cấu: khung sắt V8, rào lưới B40 trên diện tích 355,34m2. Tổ công tác tiến hành kiểm tra hiện trạng, đồng thời vận động, giải thích về việc xây dựng công trình vi phạm, yêu cầu tháo dỡ công trình. Do chủ đầu tư vắng mặt, Tổ công tác đã lập biên bản nội dung sự việc (có sự chứng kiến của hộ dân sinh sống tại khu vực). Căn cứ nội dung biên bản, ngày 16-10-2018, Tổ công tác tiến hành tháo dỡ (cưỡng chế nóng) công trình vi phạm, dưới sự chứng kiến của người dân sống tại khu vực.

Trước đó, tháng 7-2017, ông Nhàn lập hợp đồng giấy tay cho ông Nguyễn Hồng O. (ngụ khóm Tây Khánh 2) thuê 300m2 đất này, thời hạn thuê 5 năm. Ông O. cũng thi công công trình không có giấy phép xây dựng. Căn cứ Công văn số 252/PT-BTGPMB ngày 10-8-2017 của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (về việc ngăn chặn hộ dân tự xây dựng và san lắp mặt bằng trên đất đã có chủ trương thu hồi đất) và Công văn số 3692/UBND-NC ngày 28-8-2017 của UBND TP. Long Xuyên (về việc xử lý đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất), UBND phường chỉ đạo Tổ trật tự đô thị tiến hành lập biên bản ghi nhận hiện trạng vào ngày 8-8-2017 và biên bản ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự đô thị ngày 18-8-2017 đối với ông O. Sau đó, ông O. đã tự tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm (kết cấu bó nền xây gạch cao 0,5m, khung sắt tiền chế, vách tường cao 1m, dài 2m, diện tích ngang 15m, dài 20m, theo biên bản vận động tháo dỡ của phường).

Cũng cần nói thêm, khu đất nông nghiệp (đất lúa) với diện tích khoảng 5.300m2 của ông Nhàn nằm trên vị trí khu đất thuộc quy hoạch dự án Đường số 12 kết hợp khu tái định cư - khu quy hoạch Bắc Hà Hoàng Hổ. Dự án này đã được UBND tỉnh ban hành số Thông báo số 323/TB-UBND ngày 27-6-2016 (về việc thu hồi đất và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đường số 12 kết hợp khu tái định cư - khu quy hoạch Bắc Hà Hoàng Hổ). Mặt khác, ngoài việc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm của ông Mẫn, thời gian trước Tổ công tác thuộc UBND phường đã nhiều lần ra quân tháo dỡ đối với các công trình vi phạm khác. Đồng thời, ngày 18-10-2018, Chủ tịch UBND phường Mỹ Hòa đã trực tiếp đối thoại với ông Mẫn, liên quan đến công trình vi phạm của ông. Qua đó, trao đổi giải thích cho ông Mẫn rõ, hướng dẫn ông: nếu có nhu cầu xây dựng tại vị trí trên, đề nghị ông lập thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Bài, ảnh: K.N