Phát sinh tranh chấp trên tài sản thi hành án

Ông Sâm trình bày vụ việc

Ông Sâm trình bày: “Năm 2012, tôi cho vợ, chồng ông Đỗ Văn Nhung, bà Đỗ Thị Hồng Nhung (ngụ ấp Ba Xưa, xã Thạnh Mỹ Tây, Châu Phú) vay 120 triệu đồng, trong thời hạn 2 tháng. Họ ghi biên nhận nợ, thế chấp 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số CH02646 do UBND huyện Châu Phú cấp ngày 13-5-2011 do họ đứng tên. Nhưng thời gian lâu, vợ, chồng ông Nhung không trả nợ cho tôi. Năm 2014, tôi khởi kiện họ đến Tòa án nhân dân (TAND) huyện Châu Phú.

Ngày 20-4-2014, TAND Châu Phú xét xử sơ thẩm bằng Bản án số 113/2014/DSST về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”: buộc vợ, chồng ông Nhung phải trả cho tôi 149.145.000 đồng; tôi trả lại GCN QSDĐ cho họ. Họ kháng cáo về tỉnh. Ngày 15-8-2014, TAND tỉnh phúc xử bằng Bản án số 263/2014/DS-PT: không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của vợ, chồng ông Nhung; giữ nguyên bản án sơ thẩm của TAND huyện Châu Phú.

Sau đó, cơ quan THADS huyện Châu Phú đã ra quyết định THA và cưỡng chế kê biên tài sản là quyền sử dụng đất của vợ, chồng ông Nhung. Thế nhưng, không hiểu lý do gì mà vụ việc kéo dài từ năm 2014 đến nay vẫn chưa được thi hành, giao trả nợ cho tôi. Kính mong các cấp thẩm quyền can thiệp, yêu cầu Chi cục THADS huyện Châu Phú sớm giải quyết dứt điểm vụ việc theo bản án đã tuyên, nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật”.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Chi cục THADS huyện Châu Phú cho biết: căn cứ bản án, Quyết định số 263/2014/DS-PT ngày 15-8-2014 của TAND tỉnh, Chi cục THADS Châu Phú ra Quyết định THA số 922/QĐ/CCTHA ngày 18-9-2014 cho thi hành bản án của tỉnh.

Quá trình THA, do vợ, chồng ông Nhung không tự nguyện thi hành, Chấp hành viên (CHV) đã tiến hành cưỡng chế kê biên tài sản QSDĐ của vợ, chồng ông Nhung. QSDĐ bị kê biên gồm: QSDĐ diện tích 2.063 m² đất trồng lúa (trong tổng số diện tích 4.563 m²) thửa đất số 1274, 1275, 1363 tờ bản đồ số 3,6 theo GCN QSDĐ số CH02646 do UBND huyện Châu Phú cấp ngày 13-5-2011; QSDĐ diện tích 785 m² đất trồng lúa, thửa đất số 502, tờ bản đồ số 6 theo GCN QSDĐ số CH02646 do UBND huyện Châu Phú cấp ngày 27-5-2011 do vợ, chồng ông Nhung đứng tên.

Tạm giao cho vợ, chồng ông Nhung quản lý, khai thác, sử dụng đến khi có quyết định của Chi cục THADS huyện Châu Phú. Sau khi cưỡng chế kê biên tài sản của vợ, chồng ông Nhung thì phát sinh tranh chấp tài sản kê biên của những người đang canh tác trên đất đối với vợ, chồng ông Nhung. Họ khởi kiện tranh chấp đến TAND huyện Châu Phú.

Ngày 14-10-2014, TAND huyện ra Thông báo số 219/TB.TLVA về việc thụ lý vụ án “Tranh chấp dân sự hợp đồng chuyển đổi QSDĐ” theo đơn khởi kiện của bà Đoàn Thị Em, Diệp Văn Chắc, Diệp Thị Mỹ Lệ, Diệp Văn Giai, Diệp Văn Sang, Diệp Thị Mỹ Dung, Diệp Quốc Mạnh và Diệp Thị Mỹ Xuyên. Theo gia đình bà Em, để thuận tiện việc canh tác, vào năm 1988 ông Diệp Quốc Hồng (chồng bà Em) và ông Bùi Tuấn Hải thỏa thuận chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp với nhau.

Cụ thể: ông Hồng có 2.268 m² đất đổi cho ông Hải canh tác, ông Hải giao lại cho ông Hồng 4.536m², ông Hồng trả bù chênh lệch 1.800 m² cho ông Hải, trị giá 1,5 chỉ vàng 24kara. Đôi bên đã giao nhận đất canh tác, nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng (chỉ làm giấy tay trao đổi đất và đồng ký tên). Đến năm 2014, Chi cục THADS kê biên diện tích 4.536m của vợ con ông Hồng đang canh tác (ông Hồng chết năm 2006) để THA nợ cho vợ, chồng ông Nhung.

Gia đình ông Hồng đến gặp ông Hải thì được ông Hải cho biết đã bán cho vợ, chồng ông Nhung 2.268 m² đất, nhưng không hiểu sao cán bộ địa chính đã chuyển quyền diện tích 4.536 m² đất cho vợ, chồng ông Nhung. Nay vợ và con ông Hồng khởi kiện, yêu cầu vợ, chồng ông Hải phải thực hiện hợp đồng chuyển đổi làm thủ tục chuyển QSDĐ 4.536 m² cho vợ con ông Hồng, đồng thời hủy GCN QSDĐ đã cấp cho vợ, chồng ông Nhung.

Do đó, Chi cục THADS huyện Châu Phú đã ra quyết định hoãn THA đối với vợ, chồng ông Nhung, chờ kết quả giải quyết của TAND thì mới tiếp tục tổ chức THA được.

Bài, ảnh: K.N