Quy trình định cư Hy Lạp - Hướng dẫn từ A-Z cho nhà đầu tư

Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những con đường dễ dàng và nhanh chóng nhất hiện nay để sở hữu thẻ cư trú Châu Âu, cho phép nhà đầu tư và gia đình sinh sống, đi lại tự do trong khối Schengen. Cùng Citizen Pathway tìm hiểu quy trình định cư Hy Lạp từ A - Z ngay trong bài viết sau đây!

Điều kiện để đầu tư định cư Hy Lạp

Trước khi tham gia chương trình định cư Hy Lạp, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Đầu tư vào bất động sản có giá trị tối thiểu từ 250.000 EUR và duy trì khoản đầu tư ít nhất 5 năm.
• Đương đơn trên 18 tuổi và có lý lịch tư pháp trong sạch.
• Không yêu cầu chứng minh tài chính, kinh nghiệm kinh doanh hay trình độ học vấn.
• Không yêu cầu cư trú tối thiểu (nhà đầu tư không cần phải sống tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú).

Quy trình chi tiết định cư Hy Lạp như thế nào?

Bước 1: Lựa chọn dự án bất động sản

Nhà đầu tư cần lựa chọn dự án bất động sản tại Hy Lạp phù hợp với nhu cầu, mục tiêu và khả năng tài chính, với giá trị yêu cầu tối thiểu từ 250.000 EUR.

Gợi ý một số khu vực đầu tư tiềm năng, nhưng cần mức vốn đầu tư tối thiểu lớn, yêu cầu từ 800.000 EUR như:

• Athens – Thủ đô, trung tâm kinh tế, du lịch sầm uất.
• Thessaloniki – Thành phố lớn thứ hai, có tiềm năng phát triển bất động sản cao.
• Santorini, Mykonos – Các hòn đảo du lịch nổi tiếng, thích hợp để đầu tư cho thuê.
• Crete, Rhodes – Nơi có giá bất động sản hợp lý, tiềm năng sinh lời ổn định.

Nhà đầu tư có thể đầu tư vào bất động sản thương mại, căn hộ, biệt thự hoặc đất nền và được phép cho thuê để sinh lợi.

Bước 2: Ký hợp đồng thực hiện đầu tư, mở tài khoản ngân hàng tại Hy Lạp

Sau khi chọn được bất động sản phù hợp, nhà đầu tư tiến hành:

• Ký hợp đồng đặt cọc (thường từ 10% – 30% giá trị tài sản).
• Mở tài khoản ngân hàng tại Hy Lạp để thực hiện giao dịch mua bán.
• Làm giấy ủy quyền cho luật sư địa phương nếu không thể trực tiếp đến Hy Lạp. Hoặc đến bay qua Hy Lạp để thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản.
• Chuyển nhượng và đăng ký quyền sở hữu tại Cơ quan Đăng ký đất đai.
• Thanh toán thuế bất động sản (thường khoảng 3,09% trên tổng giá trị tài sản).

Lưu ý: Tất cả công việc mua bất động sản phải được thực hiện thông qua hình thức chuyển khoản ngân hàng để đảm bảo tính minh bạch.

Bước 3: Nộp hồ sơ xin Golden Visa

Sau khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản, nhà đầu tư sẽ tiến hành nộp đơn xin thẻ Golden Visa lên sở di trú. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• Hộ chiếu còn hạn (bản sao và dịch thuật công chứng).
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
• Hợp đồng mua bán và biên lai thanh toán thuế.
• Giấy chứng nhận bảo hiểm y tế.
• Hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn (nếu có).

Bước 4: Nhận giấy Trắng và sang Hy Lạp lấy sinh trắc học

Sau khi nộp hồ sơ thành công khoảng 30 ngày thì nhà đầu tư sẽ nhận được giấy Trắng. Và luật sư sẽ hỗ trợ đặt lịch lấy sinh trắc học cho các thành viên trong gia đình tham gia chung hồ sơ.

Bước 5: Nhận thẻ cư trú Golden Visa định cư Hy Lạp

Sau khi hồ sơ được xét duyệt, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận thẻ cư trú 5 năm. Quy trình xét duyệt thường mất khoảng 16 - 18 tháng tùy theo khối lượng hồ sơ.

• Thẻ cư trú có thể gia hạn sau mỗi 5 năm 1 lần nếu nhà đầu tư vẫn duy trì quyền sở hữu bất động sản.
• Không yêu cầu định cư tối thiểu để duy trì thẻ cư trú.

Citizen Pathway - Đơn vị tư vấn định cư Hy Lạp uy tín

Để giúp quý nhà đầu tư và gia đình nhanh chóng ổn định cuộc sống và hưởng quyền lợi tại Châu Âu, thì luôn cần một đơn vị đồng hành, hỗ trợ trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và tư vấn các dự án đầu tư an toàn.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và định cư quốc tế, Citizen Pathway tự hào là đơn vị tư vấn uy tín giúp hàng trăm nhà đầu tư và gia đình sở hữu thẻ cư trú Châu Âu thông qua chương trình Golden Visa Hy Lạp. Chúng tôi cam kết hỗ trợ toàn diện từ A-Z, bao gồm tư vấn chọn bất động sản, xử lý hồ sơ pháp lý, hướng dẫn mở tài khoản ngân hàng, và đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xin thẻ cư trú.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và mạng lưới đối tác đáng tin cậy tại Hy Lạp, Citizen Pathway đảm bảo quy trình minh bạch, tối ưu hóa thời gian xét duyệt và bảo vệ quyền lợi cao nhất cho nhà đầu tư. Nếu anh/chị đang tìm kiếm một giải pháp định cư Châu Âu an toàn và hiệu quả, hãy liên hệ với Citizen Pathway ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu, hotline: 0931 324 888

Bài, ảnh: P.V