Vì sao phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise gây sốt giới đầu tư?

Không chỉ là một phân khu trong đại đô thị 2.870ha, Vịnh Tiên sở hữu vị trí cửa ngõ khoảng 770ha, nằm giữa rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận, Paradise Lagoon và biển Đông.

Sự kết hợp giữa sinh thái – giải trí – hạ tầng khiến Vịnh Tiên nhanh chóng “lọt tầm ngắm” của các nhà đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh cầu Cần Giờ, cao tốc và siêu cảng trung chuyển quốc tế đang dần hình thành. Hãy đọc bài viết chi tiết dưới đây để hiểu rõ!

Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin về dự án, bảng giá và những phân tích của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal về lý do nên đầu tư trong giai đoạn này, bấm xem ngay tại: VINHOME GREEN PARADISE

Lý do phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise gây sốt giới đầu tư

Vị trí cửa ngõ sinh thái “ba lớp” khó sao chép

Vịnh Tiên nằm phía Bắc, ngay cửa ra vào dự án Vinhomes Cần Giờ, đóng vai trò vùng đệm sinh thái giữa khu dân cư bên ngoài và lõi đại đô thị.

Ranh giới phân khu: Phía Bắc giáp khu dân cư, rừng ngập mặn và đường rừng Sác; phía Nam nhìn về Paradise Lagoon khoảng 443ha; phía Tây hướng biển Đông; phía Đông liền kề phân khu Vịnh Ngọc.

Với nhà đầu tư, quỹ đất hội tụ cả sinh thái rừng – đầm – biển sát TP.Hồ Chí Minh là loại tài sản rất khó có “bản sao” trong tương lai.

Phối cảnh phân khu Vịnh Tiên Vinhome Cần Giờ.

Quý khách muốn mua nhà phố tại phân khu Vịnh Tiên, bấm xem ngay thông tin, bảng giá và giỏ hàng độc quyền khi mua giai đoạn này tại: NHÀ PHỐ VINHOME GREEN PARADISE

Tâm điểm tiện ích nghỉ dưỡng – vui chơi – giải trí

Vịnh Tiên được định vị là khu nghỉ dưỡng – vui chơi – giải trí cao cấp của toàn dự án, với quần thể tiện ích quy mô hiếm thấy:

Quần thể giải trí 122ha gồm chuỗi công viên chủ đề, công viên nước công nghệ Hybrid, tàu lượn siêu tốc, tháp rơi điện ảnh, rạp Vortex 360°.

Hai sân golf 18 hố chuẩn quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones II tư vấn thiết kế, trải trên diện tích hơn 150ha.

Nhà hát Sóng Xanh khoảng 7ha với khán phòng 3.500 chỗ, quảng trường lên tới 50.000 người, khu triển lãm – hội nghị rộng hàng chục nghìn mét vuông.

Phối cảnh Nhà hát Sóng Xanh Vinhomes Cần Giờ toạ lạc tại Vịnh Tiên.

Với giới đầu tư, sự hiện diện của sân golf và cụm MICE giúp định hình rõ ràng tệp khách chi tiêu cao và bền vững, mang lại lợi thế lớn cho các bất động sản ven sân golf, gần nhà hát, gần quảng trường và trung tâm thương mại.

Cơ cấu sản phẩm đa dạng, phù hợp nhiều khẩu vị rủi ro

Trong khoảng 770ha, Vịnh Tiên dự kiến phát triển số lượng lớn sản phẩm:

• Nhà phố bố trí dọc các tuyến nội khu, công viên, quảng trường, phù hợp gia đình trẻ, trung lưu hoặc mô hình ở kết hợp cho thuê.
• Shophouse nằm trên các trục chính, gần Nhà hát Sóng Xanh, Vincom Mega Mall, quảng trường biển; thích hợp F&B, retail, dịch vụ du lịch, boutique hotel.
• Biệt thự song lập 3 mặt thoáng, nằm trong khu sinh thái, hướng đến nhu cầu second home, nghỉ dưỡng gia đình.
• Biệt thự đơn lập 4 mặt thoáng, đa phần ven sân golf, ven Lagoon, nhắm tới nhóm khách tích sản cao cấp
• Khu căn hộ bổ sung lựa chọn vốn mềm hơn, dễ tiếp cận với nhà đầu tư mới hoặc dùng để đa dạng hóa danh mục.

Phối cảnh biệt thự Vịnh Tiên Vinhome Green Paradise.

Cơ cấu này cho phép giới đầu tư linh hoạt chiến lược: ưu tiên shophouse, nhà phố nếu muốn thiên về khai thác dòng tiền thương mại; tăng tỷ trọng biệt thự nếu định vị tài sản tích sản, second home.

Hưởng lợi trực tiếp từ cầu Cần Giờ, cao tốc và tuyến Vinspeed.

Vị trí Vịnh Tiên bám thẳng trục đường Rừng Sác – tuyến xương sống kết nối cầu Cần Giờ với lõi Vinhomes Green Paradise.

Khi cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, các tuyến kết nối khu Nam và siêu cảng trung chuyển quốc tế lần lượt hoàn thiện, luồng khách sẽ đi theo trục này trước khi lan tỏa sâu hơn.

Trong quy hoạch tương lai, ga Vinspeed được dự kiến đặt ngay khu vực phân khu, biến Vịnh Tiên thành điểm dừng chân đầu tiên của du khách đến thành phố biển.

Điều này mang lại lợi thế rất rõ cho các sản phẩm nằm trên trục kết nối, quanh ga, khi giá trị không chỉ đến từ vị trí trong nội bộ dự án, mà còn đến từ “nút giao” của toàn khu Nam – Cần Giờ.

Khả năng tích sản trong chu kỳ 5–10 năm

Về pháp lý, Vịnh Tiên thuộc ranh Vinhomes Green Paradise, thời gian bàn giao từ khoảng 2028.

Giai đoạn 2025–2030 là thời gian trùng với bước tiến quan trọng của hạ tầng: cầu, cao tốc, siêu cảng, quần thể giải trí, sân golf, Vincom, Nhà hát Sóng Xanh… lần lượt hoàn thiện và vận hành.

Khi Cần Giờ chuyển dần từ huyện sinh thái ven đô thành cực đô thị – du lịch – logistics mới, phân khu cửa ngõ như Vịnh Tiên sẽ được nhìn nhận như một phần của “thành phố biển gắn với TP.Hồ Chí Minh”, chứ không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần.

Tóm lại, phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise gây sốt không phải vì một chi tiết đơn lẻ, mà vì tổng hòa: vị trí sinh thái ba lớp sát TP. Hồ Chí Minh vai trò cửa ngõ đón khách, quần thể tiện ích quy mô lớn, cơ cấu sản phẩm linh hoạt và khả năng hưởng lợi rõ ràng từ chu kỳ hạ tầng Cần Giờ trong thập kỷ tới. Với nhà đầu tư ưu tiên tầm nhìn trung – dài hạn và bài toán vốn an toàn, Vịnh Tiên là mảnh ghép nên được đặt lên bàn phân tích kỹ lưỡng.

Bài, ảnh: T.U