An Giang kỳ vọng những khu đô thị mới

Bất động sản ở TP. Long Xuyên có sức hút lớn

Sức hút bất động sản

Là tỉnh đông dân nhất ở ĐBSCL, địa hình vừa đồng bằng, vừa có núi, vừa có đường biên giới dài hơn 100km tiếp giáp Campuchia, An Giang đã và đang nhận được nhiều chính sách ưu đãi trong đầu tư về cơ sở hạ tầng, đường bộ, đường sông…

Sau lễ khởi công dự án chăn nuôi bò sữa tập trung quy mô công nghiệp công nghệ cao tại huyện Tri Tôn, UBND tỉnh đã tích cực phối hợp, triển khai công trình đường vào trang trại của Tập đoàn TH. Những năm tới (khi tuyến nối Quốc lộ 91 và tuyến tránh TP. Long Xuyên; cầu Châu Đốc và tuyến N1 được xây dựng hoàn thành; dự án tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (dài 197km) được khởi động), mạng lưới hạ tầng giao thông khu vực ĐBSCL với An Giang được kết nối hoàn chỉnh, tạo đòn bẩy trong phát triển kinh tế và mời gọi đầu tư của tỉnh.

Đến nay, nhiều dự án giao thông lớn đã và đang hoàn thành, như: Cầu Vàm Cống, cầu Mỹ Thuận 2, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương mở rộng, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, cảng Mỹ Thới… càng tạo nên sức hút của bất động sản An Giang, đặc biệt khu vực TP. Long Xuyên, TP. Châu Đốc, huyện Châu Thành, Thoại Sơn… Điều này tạo xu hướng giới đầu tư đang về “đón sóng” bất động sản An Giang, đặc biệt là TP. Long Xuyên - đô thị loại I và là trung tâm của tỉnh.

Nhiều dự án đầu tư bất động sản đã xuất hiện, điển hình như các dự án khu đô thị mới, khu đô thị cao cấp của Tập đoàn Sao Mai; dự án căn hộ cao cấp Marina Plaza của Công ty TNHH MTV Marina Long Xuyên (thuộc Tập đoàn CNC); khu đô thị Diamond City An Giang (dự án Tây sông Hậu), dự án Golden City An Giang của Công ty Cổ phẩn DVTM Đông Á; dự án khu dân cư thương mại Cái Sắn New Town của Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản ANZHOMES… Cùng với đó là sự quan tâm của các tập đoàn lớn, như: T&T, Vingroup, Novaland, TNR, FLC, Thiên Minh, Công ty Cổ phần Đầu tư HTG...

Cùng với sự xuất hiện của giới đầu tư, khảo sát thực tế cho thấy, bất động sản tại An Giang đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ. Chỉ trong vòng 2 năm, giá đất tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp 3-4 lần, tăng nhanh ở đô thị trung tâm TP. Long Xuyên.

Đô thị thông minh

Theo công bố của UBND tỉnh về nhà ở và thị trường bất động sản quý III-2021, trên địa bàn An Giang tồn kho địa ốc rất ít, chỉ 161 nền đất ở, ước giá trị tồn kho hơn 127 tỷ đồng. Điều này cho thấy, đất nền đang là sản phẩm được hấp thụ mạnh nhất tại thị trường bất động sản An Giang những tháng qua, bất chấp ảnh hưởng kéo dài của dịch COVID-19.

Sở Xây dựng cho biết, định hướng Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh sẽ tập trung phát triển ở 4 khu vực. Trong đó, đáng chú ý là khu vực tiểu vùng 1, gồm: TP. Long Xuyên, huyện Châu Thành và Thoại Sơn, được xác định là tiểu vùng trung tâm, nằm phía Tây Nam của tỉnh.

Các dự án khu đô thị mới trên địa bàn TP. Long Xuyên đều hướng đến xây dựng đô thị thông minh, hiện đại. Điển hình như Tập đoàn T&T, khi triển khai khu đô thị mới, đều chú trọng vào chất lượng hạ tầng, thương mại, dịch vụ, đáp ứng yêu cầu cao của cư dân. Trong đó, khu đô thị mới Bình Khánh (thuộc phường Bình Khánh và xã Mỹ Khánh, TP. Long Xuyên) được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Vị trí lập quy hoạch thuộc phạm vi Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị phía Tây TP. Long Xuyên. Khu đô thị mới Bình Khánh phía Bắc giáp đất dân cư hiện hữu (cặp rạch Trà Ôn), phía Nam giáp đất dân cư hiện hữu (cặp rạch Long Xuyên), phía Đông giáp đường vành đai trong, phía Tây giáp đường tránh TP. Long Xuyên. Dự án có diện tích khoảng 131,95ha, dân số dự kiến khoảng 28.313 người. Đây được xác định là khu đô thị thương mại, dịch vụ hỗn hợp, công cộng, thích ứng biến đổi khí hậu phía Tây Bắc TP. Long Xuyên; là khu đô thị đồng bộ với hệ thống tiện ích thương mại, dịch vụ, mang lại lối sống mới, hiện đại, đồng thời là khu du lịch sinh thái kết hợp vui chơi giải trí.

Một dự án khác cũng của Tập đoàn T&T là khu đô thị mới Vàm Cống (thuộc phường Mỹ Thới và phường Mỹ Thạnh, TP. Long Xuyên), được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Phía Tây Bắc của khu đô thị giáp đường Trần Quang Khải (nối dài), phía Đông Bắc giáp đường vành đai trong, phía Tây Nam giáp đường tránh TP. Long Xuyên, phía Đông Nam giáp khu công nghiệp Vàm Cống. Dự án có diện tích khoảng 127,48ha, dân số dự kiến khoảng 25.637 người. Đây là khu đô thị thương mại, dịch vụ hỗn hợp, công cộng phía Tây Nam TP. Long Xuyên; là khu vui chơi giải trí đặc trưng của vùng ĐBSCL, có sức hấp dẫn thu hút, trở thành điểm du lịch hấp dẫn mới cho TP. Long Xuyên.

NGÔ CHUẨN