Đầu tư La Pura Bình Dương – Có đáng để xuống tiền thời điểm này?

Trong bối cảnh Bình Dương sắp sáp nhập TP.HCM, cùng làn sóng đầu tư chuyển dịch từ Hà Nội vào các tỉnh có dư địa tăng trưởng cao, dự án nổi lên như lựa chọn "đi trước thị trường", vừa có thể khai thác dòng tiền cho thuê, vừa đón đầu chu kỳ tăng giá mới.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích 5 lý do cốt lõi khiến nhà đầu tư nên xuống tiền tại dự án La Pura. Hãy cùng khám phá ngay!

Quý khách muốn tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án, pháp lý và phân tích chuyên sâu của chuyên gia về lợi nhuận đầu tư, bấm xem ngay tại: LA PURA

5 Lý do nên đầu tư La Pura Bình Dương thời điểm này

La Pura Phát Đạt đang thu hút giới đầu tư nhờ hội tụ đầy đủ yếu tố tạo sóng: vị trí chiến lược, giá F0 hấp dẫn, pháp lý rõ ràng, dòng tiền cho thuê ổn định và hưởng lợi lớn từ hạ tầng – quy hoạch. Dưới đây là 5 lý do khiến dự án đáng để xuống tiền.

Vị trí lõi công nghiệp – lõi kết nối vùng TP.HCM mở rộng

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư phía Bắc đang đổ về Bình Dương. La Pura tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Thuận Giao, TP. Thuận An, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 15–20 phút qua Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch đang được mở rộng lên 8 làn xe.

Khu vực này đồng thời nằm giữa tam giác công nghiệp lớn nhất phía Nam gồm VSIP 1, Việt Hương và Sóng Thần – nơi quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, chuyên viên kỹ thuật đến từ các tập đoàn đa quốc gia.

Việc thu hút nhóm cư dân có thu nhập ổn định và nhu cầu ở thực cao là yếu tố mang lại sức sống bền vững cho dự án và tạo ra biên độ tăng giá trong dài hạn.

Vị trí này cũng là điểm kết nối trọng yếu với Vành đai 3 – dự án hạ tầng có vốn đầu tư gần 75.000 tỷ đồng – giúp nâng cấp hoàn toàn hệ sinh thái giao thông vùng Đông Nam Bộ, đưa Thuận An tiệm cận chức năng “nội đô TP.HCM mở rộng”.

Vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM 15 phút di chuyển là lợi thế đầu tư của dự án

Quý khách quan tâm đến bảng giá từng loại hình căn hộ tại dự án và chính sách thanh toán đặc biệt khi đầu tư giai đoạn 1, bấm xem ngay tại: GIÁ BÁN LA PURA

Giá F0 còn thấp, biên độ tăng giá rộng

Tại thời điểm hiện tại, dự án đang mở bán giai đoạn 1 với mức giá dự kiến từ 48–59 triệu/m². Đây là vùng giá rất cạnh tranh khi so sánh với mặt bằng Thủ Đức (75–90 triệu/m²), quận 7 (85–95 triệu/m²) hoặc thậm chí là Dĩ An, Bình Dương (62–70 triệu/m²).

Một căn 2PN 65m² của dự án hiện có giá vào khoảng 3,2–3,5 tỷ đồng. Với các dự án tương tự đã bàn giao tại Thuận An như Lavita, Emerald Golf View, mức tăng giá sau 2–3 năm thường dao động từ 20–35%, khi hạ tầng và dân cư hoàn thiện.

Phối cảnh dự án mới của Phát Đạt tại Thuận An, Bình Dương

Nếu giả định mức tăng giá trung bình là 25% trong 3 năm, lợi nhuận vốn nhà đầu tư có thể thu về lên tới 800 triệu – 1 tỷ đồng/căn, chưa tính các ưu đãi F1 như chiết khấu thanh toán sớm, tặng gói hoàn thiện Duravit hay suất chọn căn đẹp.

Biên độ tăng giá tại dự án không đến từ kỳ vọng ảo, mà đến từ sự dịch chuyển thực tế của dân cư, dòng vốn, hạ tầng và thay đổi hành chính.

Pháp lý vững chắc, chủ đầu tư uy tín

Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng số 3817/GPXD, hoàn thành nghĩa vụ tài chính 511 tỷ đồng và được phép huy động vốn từ tháng 7/2023 theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai – điều kiện tiên quyết để mở bán hợp pháp.

Chủ đầu tư Phát Đạt là đơn vị có năng lực triển khai và quản trị tài chính tốt, từng thành công với nhiều dự án.

Đồng hành cùng dự án là tổng thầu Central – đơn vị có kinh nghiệm xây dựng các công trình phức hợp cao tầng – và Big Four.

Việc một dự án có sự bảo chứng từ pháp lý đến đơn vị thi công, phân phối là điều hiếm có ở giai đoạn hiện tại, nhất là khi mặt bằng thị trường đang rất “khát” dự án đủ điều kiện mở bán thật sự.

Dòng tiền cho thuê tốt

Không chỉ là bài toán tăng giá, dự án còn tạo dòng tiền hiệu quả nếu nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Theo khảo sát của CBRE và dữ liệu thực tế từ khu vực VSIP 1 – Việt Hương, mức giá thuê căn hộ 2PN tại khu vực này dao động từ 8 – 11 triệu đồng/tháng.

Với mức đầu tư khoảng 2,3–2,5 tỷ đồng cho một căn hộ 2PN, tỷ suất lợi nhuận cho thuê vào khoảng 4,5–5%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm và hoàn toàn có khả năng tăng theo thời gian.

Phối cảnh thiết kế căn hộ hiện đại tại dự án

Quan trọng hơn, đối tượng khách thuê tại dự án là các chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, và tầng lớp kỹ sư trẻ – nhóm khách có nhu cầu thuê ổn định, lâu dài, và sẵn sàng trả giá cao cho tiện nghi sống, tiện ích nội khu đầy đủ và vị trí gần nơi làm việc.

Điểm đặc biệt của dự án này là tiện ích chuẩn quốc tế: hồ bơi tràn, phòng gym, công viên, sky bridge, trung tâm thương mại nội khu – yếu tố giúp giữ chân khách thuê và tối ưu hóa giá trị tài sản trong dài hạn.

Hưởng lợi từ cú hích sáp nhập và hạ tầng

Đề án sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM đang được nghiên cứu triển khai, với mục tiêu hình thành đô thị loại đặc biệt, giải quyết vấn đề hành chính – quy hoạch liên vùng – và định hình lại cấu trúc phát triển toàn vùng Đông Nam Bộ.

Khi sáp nhập hoàn tất, giá đất, giá nhà và chi phí sinh hoạt tại các khu vực liền kề TP.HCM như Thuận An sẽ thiết lập lại mặt bằng giá mới – tương tự như cách TP. Thủ Đức đã tăng giá mạnh giai đoạn 2020–2022.

Kết hợp với các dự án hạ tầng như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, mở rộng QL13, khu vực này sẽ trở thành tâm điểm kết nối kinh tế – logistics – cư trú của toàn miền Đông Nam Bộ.

Nhà đầu tư xuống tiền giai đoạn 1 sẽ là những người được hưởng trọn lợi ích của việc định vị lại giá trị tài sản theo cả 3 yếu tố: hành chính – hạ tầng – dân cư.

Từ những phân tích trên có thể thấy, dự án La Pura hội tụ đầy đủ các yếu tố của một sản phẩm "xuống tiền an toàn – kỳ vọng sinh lời tốt": vị trí trung tâm, kết nối TP.HCM, pháp lý minh bạch, giá F0 vùng trũng, chủ đầu tư uy tín, dòng tiền cho thuê ổn định và đặc biệt là nằm trong vùng sóng vĩ mô đang hình thành. Đừng chờ đến khi giá đã tăng, giai đoạn 1 là lúc chọn căn đẹp – giá tốt – chính sách dễ chịu nhất.

LA PURA SR - THÀNH PHỐ DƯỠNG LÀNH

THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ PHÁT ĐẠT

Địa chỉ: Đường Đại Lộ Bình Dương, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0938.910.329

Website: https://lapurasr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/lapurasr

X.com: https://x.com/lapurasr

Youtube: https://www.youtube.com/@lapurasr

Pinterest: https://www.pinterest.com/lapurasr/

Bài, ảnh: P.V