Đại biểu Trương Hồ Hải đề xuất 3 nhóm giải pháp sửa Luật Nhà ở

Đai biểu Trương Hồ Hải phát biểu tại kỳ họp.

Chiều 21/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.

Góp ý vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), đại biểu Trương Hồ Hải, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang, tập trung vào 3 nhóm vấn đề liên quan đến thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, thẩm định và cấp phép xây dựng, kiểm soát pháp lý giao dịch nhà ở.

Về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, đại biểu đề nghị thống nhất thuật ngữ “chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư” theo Luật Đầu tư 2025, thay cho cụm từ “đồng thời giao chủ đầu tư” trong dự thảo nhằm tránh xung đột về thẩm quyền.

Không nên miễn toàn bộ thủ tục đối với công trình áp dụng thiết kế mẫu

Đối với đề xuất miễn thẩm định và giấy phép xây dựng đối với công trình áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, đại biểu Trương Hồ Hải cho rằng không nên miễn toàn bộ thủ tục.

Theo đại biểu, việc này có thể phát sinh rủi ro liên quan nền móng, phòng cháy chữa cháy và môi trường. Thay vào đó, có thể áp dụng quy trình thẩm định rút gọn nhưng vẫn phải kiểm tra các điều kiện về địa chất và quy hoạch.

Về kiểm soát pháp lý giao dịch và công chứng số, đại biểu đề nghị phân loại cơ chế kiểm soát theo mức độ rủi ro. Những giao dịch làm dịch chuyển quyền sở hữu như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp cần bắt buộc công chứng.

Đại biểu đồng thời đề nghị đẩy mạnh công chứng số, liên thông dữ liệu đất đai, dân cư và thuế nhằm rút gọn thủ tục nhưng vẫn bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch.

XUÂN QUYẾT