Đất bị lấn chiếm hay được mua hợp pháp?

Gửi đơn khiếu nại đến Báo An Giang, ông Ngô Phi Hùng (sinh năm 1964, ngụ 195/4, tổ 2, khóm Phó Quế, phường Mỹ Long, TP. Long Xuyên) trình bày: “Phần đất gia đình bị chiếm dụng nằm trong diện tích 650m2 của ông nội tôi (Ngô Văn Dương) sử dụng lâu đời. Năm 1976, ông kê khai phần đất ở là 450m2, còn 200m2 đất chia cho các con sử dụng. Năm 1987 ông nội mất, để lại phần đất này cho cha tôi (Ngô Ngọc Phước) quản lý, sử dụng. Lúc này, nhà nước quy hoạch khu vực đô thị hóa. Năm 1990-1991, phần đất của gia đình tôi bị chia ra 2 phần.

Đến năm 1992, nhà nước đo đạc, xác định phần đất ở phía trên có chiều ngang 13m, dài 30m, diện tích 390m2; phần đất phía dưới không giám định do là đất lan bồi. Tháng 5-1998, ông Lao Văn Sực (nhà liền kề) cho ông Trần Ngọc Thuận cất nhà ở, lấn qua phần đất của cha tôi ngang 0,9m, dài 0,9m. Bị lấn chiếm, cha tôi yêu cầu di dời nhưng không được. Ông khiếu nại đến khóm, nhờ xem xét giải quyết. Trong biên bản hòa giải ngày 14-5-1998, ông Lao Văn Sực hứa sẽ đóng thuế hàng năm (từ năm 1997), còn phần đất 8,1m2 chiếm dụng đến khi nhà nước quy hoạch, ông Ngô Ngọc Phước được toàn quyền thụ hưởng về việc bồi thường. Sau đó, ông Sực bán đất cho ông Trần Ngọc Thuận.

Ông Ngô Phi Hùng trình bày sự việc

Năm 1999, nhà nước giải tỏa đường Kim Đồng. Lúc này, UBND TP. Long Xuyên bồi thường cho gia đình tôi 1.171m2 đất, đồng thời xác định phần đất ngoài giải tỏa là 394m2, tổng diện tích 511m2 đất. Đến lúc nhà nước đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) đại trà năm 2000, ông Thuận đề nghị cha tôi cho sử dụng phần đất 8,1m2 (đã mở rộng 9,25m2), bù lại ông chịu bồi thường. Sau đó, việc bồi thường bất thành, ông nói 8,1m2 do mua mà có, ông không chiếm dụng số đất này. Đến nay, gần 10m2 đất chưa đòi được, một phần đất của gia đình tôi đang bị hộ liền kề chiếm dụng”.

Cũng theo ông Hùng, sau đó UBND TP. Long Xuyên ra Quyết định số 1129/QĐ-UBND bác yêu cầu đòi đất; giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất cho ông Thuận.  Ông Hùng khởi kiện vụ việc đến TAND TP. Long Xuyên, được cơ quan này chuyển đến TAND tỉnh. Tại Bản án số 24/2017/HC-ST ngày 21-9-2017, TAND tỉnh chấp nhận yêu cầu khởi kiện của gia đình ông Hùng; hủy Quyết định số 1129/QĐ-UBND của UBND TP. Long Xuyên. Dù vậy, mọi chuyện vẫn y nguyên như cũ. Ông Hùng mong muốn các cơ quan chức năng sớm vào cuộc xem xét, giải quyết trả lại quyền lợi cho gia đình ông.

Ông Trần Ngọc Thuận cho biết: “Tôi đã kê khai thuế từ năm 1995 với diện tích sử dụng là 42,8m2 đất. Trước đó, tôi mua đất của ông Lao Văn Sực vào năm 1978, đến năm 1992 mua thêm phần đất ngang 3,8m, dài 2,3m nên có diện tích như trên. Dù mua bán chỉ làm giấy tờ tay, nhưng số này là đất của tôi sử dụng ổn định, hợp pháp. Quyết định số 1129/QĐ-UBND của UBND TP. Long Xuyên đã chứng minh điều đó. Tôi không chiếm dụng đất của ai”.

Phân tích vụ việc này, một cán bộ tham gia, biết sự việc (xin giấu tên) bày tỏ: “Vụ việc này đã được khóm Phó Quế hòa giải từ năm 1978, UBND TP. Long Xuyên xem xét giải quyết, tưởng đã xong, nay vẫn còn kiện cáo. Số người biết vụ việc này còn ít, vì lớn tuổi chết hoặc di chuyển chỗ ở. Hiện, đất đai ở khu vực này đắt giá. Nếu đất đã bị chiếm dụng, việc đòi lại sẽ không dễ dàng. Nhà nước nên có biện pháp, có chế tài mạnh mới kết thúc được vụ việc”.

“Theo quy định của pháp luật về tranh chấp đất đai, QSDĐ do địa phương hòa giải cơ sở, nếu không thành sẽ khởi kiện ra TAND, có trường hợp do UBND cấp huyện xem xét, giải quyết. Vụ việc trên đã hơn 20 năm, qua nhiều lần xử lý nhưng vẫn chưa ngã ngũ. Việc này ảnh hưởng lớn đến việc chứng nhận QSDĐ và sở hữu đất, việc cất nhà ở cho anh em ông Hùng. Đặc biệt, qua thời gian dài, mốc ranh đất, vị trí đất đã di chuyển, khó xác định, gây khó khăn cho cơ quan chức năng khi vào cuộc. Hiện vụ việc của anh em ông Ngô Phi Hùng yêu cầu ông Trần Ngọc Thuận trả lại số đất chiếm dụng đang được TAND TP. Long Xuyên xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật” - Luật sư Trần Ngọc Bản (Đoàn Luật sư tỉnh An Giang) cho biết.

Bài, ảnh: NGUYỄN RẠNG