Khiếu nại vì chưa đồng thuận mức giá nền tái định cư

Theo ông Ní, gia đình ông có hơn 1.000m2 đất thổ cư và hơn 200m2 đất ao hầm. Cách đây khoảng 17 năm, trong cuộc họp dân khảo sát thành lập cụm dân cư xã Lê Chánh, lãnh đạo UBND xã và cán bộ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Tân Châu (nay là TX. Tân Châu) triển khai kế hoạch thực hiện đền bù giải tỏa để làm cụm dân cư, đảm bảo cho người trong xã an cư lạc nghiệp, không còn sống cảnh lũ lụt. Mức đền bù đất thổ cư là 40.000 đồng/m2 (nhưng không quá 600m2); đất vườn tạp 25.000 đồng/m2; đất ao hầm 18.000 đồng/m2; nhà tùy loại (ngói, thiết…) có giá bồi hoàn từ 300.000-600.000 đồng/m2 và động viên bà con yên tâm nhận giá đền bù này. Nhà nước sẽ đổ cát san lấp mặt bằng, phân nền bán lại cho mỗi hộ 1 nền nhà, diện tích 10x15m, giá không quá 10 triệu đồng, được trả chậm dài hạn.

Vợ ông Ní trình bày vụ việc

“Bà con chúng tôi ai nấy phấn khởi, vui vẻ nhận tiền bồi hoàn. Thế nhưng, đến ngày 15-4-2004, UBND xã tổ chức họp dân, công bố: nền tái định cư hơn 15,5 triệu đồng/nền; nền linh hoạt 33 triệu đồng/nền, diện tích chỉ 5x15m. Trong số 70-80 hộ có nhà, đất trong vùng quy hoạch, gia đình tôi bị thiệt thòi nhiều nhất: hơn 1.000m2 đất thổ cư chỉ được tính có 600m2, còn lại tính đất vườn tạp. Tổng số tiền gia đình tôi được bồi hoàn 38.516.000 đồng cho 1.261m2 đất; chỉ được giải quyết mua 1 nền nhà tái định cư. Trong khi căn nhà gỗ tôi đang ở có diện tích ngang 8m, chẳng lẽ tôi phải cắt bỏ đòn tay 3m, mua thêm 1 nền nhà giá linh hoạt nữa thì mới dời nhà được?

Tiền bồi hoàn chỉ có 38.516.000 đồng mà phải mua lại 2 nền nhà 48.560.000 đồng, như vậy là quá thiệt thòi cho gia đình chúng tôi. Hiện nay, tiền nền nhà tái định cư tôi chưa thanh toán, mong Nhà nước xem xét lại mức giá bán như đã nói trước đây (10 triệu đồng/nền); đồng thời cho tôi được trả chậm trong 2 mùa vụ đông xuân và hè thu” - ông Ní đề nghị.

Phó Chủ tịch UBND xã Lê Chánh Nguyễn Văn Tiền cho biết: “Xã Lê Chánh có 3 cụm, tuyến dân cư vượt lũ (1 cụm và 2 tuyến dân cư). Tuy nhiên, việc quy hoạch phân lô bán nền, chính sách bồi thường giải tỏa, tái định cư… thuộc thẩm quyền của UBND TX. Tân Châu (trước đây là huyện Tân Châu), xã chỉ quản lý dân cư và tiếp nhận các hộ vào ở.

Đối với hộ ông Nguyễn Văn Ní, ông được mua 1 nền tái định cư và hiện đang ở trên cụm dân cư này. Theo quy định trước đây, nền nhà tái định cư là phải trả tiền 1 lần, bởi Nhà nước đã bồi hoàn xong và hộ dân đã nhận tiền đủ. Thế nhưng, hiện nay còn rất nhiều hộ mua nền tái định cư chưa trả tiền hết (trong đó có hộ ông Ní). Ông Ní yêu cầu được trả chậm, cho rằng Ban Quản lý dự án hứa bán giá rẻ nhưng sau đó tính giá cao, chỉ đồng ý tính giá như nền bán cho hộ nghèo (10 triệu đồng/nền).

Nhiều lần địa phương tiếp xúc cử tri, cũng như gặp gỡ đối thoại trực tiếp với gia đình ông Ní, đồng thời mời những hộ còn thiếu nợ nền nhà đến động viên, giải thích chủ trương lúc bấy giờ và quy định của Nhà nước. Nhưng vợ, chồng ông Ní không thống nhất, cứ khăng khăng cho rằng: ”khi cán bộ đi khảo sát bồi hoàn đã hứa thế này thế kia mà không thực hiện”. Khi gửi đơn khiếu nại, họ không gửi cho xã”.

Được biết, Quyết định số 1706/2002/QĐ-UB ngày 12-7-2002 của UBND tỉnh ban hành chính sách giao nền nhà ở trong các cụm, tuyến dân cư vượt lũ. Theo đó, tại Điều 2 của quy định chính sách giao đất nền nhà ở trong các cụm, tuyến dân cư vượt lũ (ban hành kèm theo Quyết định số 1706), các đối tượng ưu tiên được áp dụng: hộ chính sách, hộ nghèo chạy lũ, sạt lở bờ sông (có sổ hộ nghèo, 2.1); hộ bị giải tỏa nhà để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án có nhu cầu tái định cư (2.2); hộ gia đình chính sách khó khăn (không có sổ hộ nghèo) chưa có nền nhà vượt lũ, ở tạm bợ (thông qua bình nghị, 2.3); hộ 2.1 nhưng thuộc diện ngưỡng nghèo (thông qua bình nghị).

Cụm dân cư vượt lũ Trung tâm xã Lê Chánh được bố trí 5x15m/nền, giá nền cơ bản là 15.560.700 đồng, bán cho đối tượng tái định cư 2.2 (trong đó có hộ ông Ní). Giá nền linh hoạt 33 triệu đồng/nền, bán cho đối tượng khác ngoài Quyết định số 1706. Ngoài ra, quy định chính sách giao nền nhà ở trong các cụm, tuyến dân cư vượt lũ có nêu rõ: đối tượng ưu tiên 2.2 được tính giá cơ bản, nhưng nếu tổng tiền đền bù được nhận cao hơn giá nền được nhận thì phải trả tiền ngay.

Nếu tiền đền bù thấp hơn giá nền nhà được nhận, nhưng nếu có cơ sở sản xuất ổn định thì cũng phải trả tiền ngay. Nếu không có cơ sở sản xuất ổn định thì được vay ưu đãi. Thời hạn vay 10 năm, không tính lãi. Từ năm thứ 6, bắt đầu trả nợ đến cuối năm thứ 10 là hết nợ.

Bài, ảnh: K.N