Khiếu nại việc giao đất sai vị trí

16/03/2021 - 04:45

 - Do không trả nợ ngân hàng, ông Nguyễn Văn Gập bị khởi kiện. Theo kết quả thi hành án, ông bị kê biên 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tuy nhiên, ông cho rằng trong quá trình thực hiện, chấp hành viên đã kê biên phần đất chưa được cấp GCNQSDĐ, giao đất sai vị trí cùng số cây ăn trái nằm ngoài đất kê biên, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của ông.

A A

Gửi đơn khiếu nại đến Báo An Giang, ông Nguyễn Văn Gập (sinh năm 1955, ngụ tổ 7, ấp Vĩnh Thuấn, xã Vĩnh Hậu, An Phú) cho biết, do vay tiền làm ăn thua lỗ, không lo được tiền trả ngân hàng, gia đình ông bị Ngân hàng TMCP K.L khởi kiện. Ngày 23-1-2019, Tòa án nhân dân (TAND) huyện An Phú ra Quyết định số 15/2019/QĐST-DS công nhận sự thỏa thuận của 2 bên. Theo đó, ông Gập trả nợ gốc và số lãi phát sinh, tính đến ngày 20-11-2018 hơn 1,7 tỷ đồng.

Do chậm trả tiền bị ngân hàng yêu cầu thi hành án, gia đình ông bị Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện An Phú tống đạt quyết định thi hành án, sau ban hành quyết định cưỡng chế. Đến ngày 8-4-2019, chấp hành viên kê biên 4 GCNQSDĐ tọa lạc ấp Vĩnh Thuấn (xã Vĩnh Hậu) do ông Nguyễn Văn Gập đứng tên. Cụ thể, GCNQSDĐ số CH00529/oL ngày 11-10-2012, diện tích 16.144m2 đất; GCNQSDĐ số CH01205/oL ngày 16-10-2012, diện tích 8.422,6m2 đất; GCNQSDĐ số CH01206 ngày 16-1-2012, diện tích 1.985m2 đất và GCNQSDĐ số H00506 ngày 7-3-2008, diện tích 5.679m2 đất.

Ông Nguyễn Văn Gập chỉ số cây dừa bị chấp hành viên kê biên xử lý bổ sung

“Số đất nói trên gia đình tôi canh tác đã lâu, nhưng khi bị kê biên đo lại diện tích mất khá nhiều. Đã vậy, tại Thông báo số 314/TB-CCTHADS ngày 8-6-2020, chấp hành viên cho rằng kê biên, xử lý tài sản bổ sung, họ đòi đốn 10 cây dừa ăn trái, 1 cây da, bị gia đình tôi ngăn cản, bởi số cây này nằm ngoài 4 GCNQSDĐ kê biên.

Ngoài ra, trong số đất kê biên, có diện tích chưa được cấp GCNQSDĐ; giao cho người mua lại sai vị trí đất. Cụ thể, tại Quyết định số 152/QĐ-CCTHADS ngày 27-8-2020 của Chi cục THADS huyện An Phú giao cho người mua (ông Trần Văn Dinh, bà Võ Thị Ngào) diện tích 1.439m2 đất, thửa đất số 451, tờ bản đồ số 3, GCNQSDĐ số CH00529/oL. Đây là đất của hộ gia đình anh em tôi, chưa được cấp GCNQSDĐ và gia đình tôi không thế chấp ở ngân hàng. Tại Quyết định số 142/QĐ-CCTHADS ngày 7-8-2020 của Chi cục THADS huyện An Phú giao cho người mua (ông Lê Văn Mây, bà Lương Thị  Dung) diện tích 3.962,5m2 đất, thửa đất số 263, tờ bản đồ số 3, GCNQSDĐ số CH00529/oL mục đích trồng cây lúa nước.

Tuy nhiên, diện tích đất ông Mây, bà Dung trúng đấu giá tại thửa đất số 262, tờ bản đồ số 3, GCNQSDĐ số CH005290L nhưng chấp hành viên giao cho 2 người tại thửa đất số 22, tờ bản đồ số 5, GCNQSDĐ số CH01205oL UBND huyện An Phú cấp ngày 16-1-2012 mục đích trồng cây hàng năm khác. Gia đình tôi khiếu nại, nhưng cơ quan chức năng không làm rõ nguồn gốc sự việc” - ông Nguyễn Văn Gập phản ứng.

Tìm hiểu sự việc cho thấy, theo Quyết định số 15/2019/QĐST-DS công nhận sự thỏa thuận của 2 bên, kể từ ngày 21-11-2018 nếu ông Gập chưa thanh toán theo như cam kết, phải chịu lãi trên phần vốn gốc. Tuy nhiên, do ông Gập không làm như cam kết, bị nguyên đơn khiếu nại, ngày 2-4-2019, Chi cục THADS huyện An Phú ra Quyết định số 528/QĐ-CCTHADS thi hành án theo yêu cầu và sau đó tiến hành các bước.

Sau ngày kê biên, cuối tháng 9-2019, chấp hành viên cho 2 bên gặp nhau, nhưng do họ không thỏa thuận được nên chọn Công ty Cổ phần thẩm định giá Đông Á và Công ty Đấu giá Hợp doanh Dũng Trung Nam tổ chức đấu giá. Ngày 18-10-2019, số tài sản thẩm định trị giá trên 2,4 tỷ đồng. Ngày 21-11-2019 đưa số tài sản ra bán đấu giá. Qua 4 lần không có người đấu giá, lần thứ 5 ông Mây, bà Dung trúng đấu giá (ngày 5-8-2020) và sau đó có người tham gia đấu trúng giá.

Trả lời khiếu nại của ông Gập, Chi cục THADS huyện An Phú thông tin, chấp hành viên chỉ thực hiện việc bán đấu giá tài sản của ông Gập là các GCNQSDĐ trong phạm vi tài sản kê biên thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Gập và số tài sản này ông đã thế chấp ở Ngân hàng TMCP K.L. Về khiếu nại của ông Gập, qua xem xét không có cơ sở. Còn việc đương sự cho rằng chấp hành viên bán đấu giá tài sản của ông không đúng quy định và yêu cầu ngừng việc thi hành án là không chấp nhận được.

Giải quyết khiếu nại của ông Gập, lãnh đạo Cục THADS tỉnh An Giang thông tin, qua xem xét đơn khiếu nại của ông Nguyễn Văn Gập về nội dung giải quyết khiếu nại của Chi cục THADS huyện An Phú, Cục trưởng Cục THADS tỉnh An Giang quyết định không chấp nhận khiếu nại của đương sự; giữ nguyên quyết định giải quyết của Chi cục THADS huyện An Phú. Về việc này, luật sư Phan Văn Được (Đoàn Luật sư tỉnh An Giang) cho biết, nếu ông Gập không đồng ý với giải quyết nói trên và có đủ cơ sở, chứng cứ chứng minh vụ việc, đương sự có quyền khiếu nại đến Tổng cục THADS (Bộ Tư pháp), Viện Kiểm sát nhân dân hoặc khởi kiện vụ việc đến TAND yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định.

Bài, ảnh: N.R