Tăng cường quản lý thuế hoạt động kinh doanh bất động sản

- UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện, thị xã, thành phố nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng bất động sản theo hướng bao quát hết nguồn thu, phòng chống gian lận, chống thất thu ngân sách nhà nước, tăng cường sự phối hợp giữa ngành và địa phương…

Cục Thuế tỉnh phối hợp ngành chức năng và chính quyền địa phương đẩy mạnh hướng dẫn, tập huấn chính sách thuế kịp thời; định kỳ tổ chức hội nghị đối thoại với người nộp thuế để người nộp thuế hiểu, tự giác thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền sâu rộng trong quần chúng nhân dân về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; điều kiện, thủ tục chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đặc biệt là điều kiện về bán nhà ở hình thành trong tương lai, góp vốn tại dự án bất động sản. Ngành thuế tỉnh phối hợp với cơ quan chức năng quản lý, chống thất thu trong lĩnh vực kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án.

Sở Xây dựng thông tin đến chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện theo hình thức phân lô bán nền thực hiện nghiêm chỉnh quy định của pháp luật hiện hành, liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án, huy động vốn, góp vốn, chuyển nhượng bất động sản; chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với trường hợp huy động vốn, chuyển nhượng bất động sản không tuân thủ quy định hiện hành. Bên cạnh đó, chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan công bố, công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai dự án phát triển nhà ở (kể cả dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân), khu đô thị trên địa bàn tỉnh. Từ đó, minh bạch thông tin, góp phần hạn chế, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ, đẩy giá nhà, đất để trục lợi bất hợp pháp.

UBND huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm phối hợp, hỗ trợ sở, ngành cung cấp thông tin, báo cáo tiến độ dự án bất động sản đang triển khai trên từng địa bàn; tăng cường tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật có liên quan đến việc chuyển nhượng, hoặc nhận chuyển nhượng bất động sản cho người dân biết, hiểu và chấp hành.

Sở Tư pháp chỉ đạo Phòng công chứng, Văn phòng công chứng trên địa bàn toàn tỉnh hàng tháng có trách nhiệm cung cấp cho cơ quan thuế danh sách tổ chức, cá nhân có hợp đồng mua bán, cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng, cho thuê khách sạn theo từng huyện, thi xã, thành phố. Qua đó, cơ quan thuế tiến hành đôn đốc tổ chức, cá nhân khai thuế và nộp thuế. Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin cho cơ quan thuế về việc chuyển nhượng dự án bất động sản, việc đưa bất động sản vào kinh doanh (nhất là bất động sản hình thành trong tương lai), đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất... để thực hiện nghĩa vụ thuế khi có phát sinh.

Công an tỉnh chỉ đạo công an địa phương quản lý địa bàn, ban quản lý khu đô thị, chung cư lập danh sách cá nhân, tổ chức cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê căn hộ gửi cơ quan thuế, để rà soát hồ sơ đăng ký thuế, kê khai thuế khi có phát sinh. Đồng thời, tiếp nhận, xử lý tin báo, tố giác tội phạm, kiến nghị khởi tố của các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; khởi tố, điều tra tội phạm và thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định pháp luật; kịp thời xử lý đơn, thư, nội dung phản ánh về dấu hiệu lừa đảo, kinh doanh theo phương thức kinh doanh trái phép, hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan tăng cường công tác thanh, kiểm tra, rà soát việc triển khai thực hiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản thực hiện theo hình thức phân lô bán nền đang triển khai trên địa bàn tỉnh; đảm bảo việc tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan. Thường xuyên rà soát, phát hiện, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc, chồng chéo, bất cập của quy định pháp luật về quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, kịp thời kiến nghị, trình cấp có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện.

Cục Thuế tỉnh kiểm tra hồ sơ khai thuế của doanh nghiệp, cá nhân có hoạt động kinh doanh bất động sản gửi đến cơ quan thuế. Trên cơ sở đó, xác định trường hợp có rủi ro cao về thuế để thanh, kiểm tra, nhất là đối với doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản đã mở bán nhưng không công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng…

Bài, ảnh: LÊ HOÀNG