DỰ ÁN KHU DÂN CƯ ĐẤT THÀNH BÌNH HÒA: Cởi nút thắt pháp lý, khơi thông nguồn lực phát triển

Dự án Khu dân cư Đất Thành Bình Hòa nằm trên quốc lộ 91, tại xã Bình Hòa (tỉnh An Giang).

Niềm vui từ khu dân cư

Theo quyết định mới ban hành, UBND tỉnh An Giang cho phép Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Kinh Doanh Đất Thành tiếp tục thực hiện các thủ tục đất đai để triển khai Khu đô thị Bình Hòa theo cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Việc tháo gỡ vướng mắc thủ tục đất đai kịp thời từ chính quyền tỉnh đã truyền một luồng sinh khí mới cho toàn bộ dự án.

Khu vực nội ô Khu dân cư.

Ông Nguyễn Giang San, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Đất Thành, phấn khởi chia sẻ: Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 40.410m². Trong đó, phần diện tích 12.877m² chưa được giao đất, cho thuê đất nay được UBND tỉnh tiếp tục giao đất, cho thuê đất. Phần diện tích 27.533m² đã được UBND tỉnh cho chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 81/QĐ-UBND ngày 14 tháng 1 năm 2022, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đất đai liên quan.

"Giai đoạn 1 với diện tích gần 2,7 ha đã hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu đưa vào sử dụng và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, thuế. Hơn 140 nền đất chuẩn bị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giờ đây, khi UBND tỉnh ban hành quyết định tiếp tục giao đất, cho thuê đất phần diện tích gần 1,3 ha còn lại, doanh nghiệp như trút bỏ được gánh nặng lớn. Chúng tôi đang tập trung toàn bộ nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ giai đoạn 2, sớm hoàn thành tổng thể dự án 208 nền theo đúng cam kết", ông Nguyễn Giang San, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Đất Thành chia sẻ.

Dự án Khu dân cư Đất Thành Bình Hòa nhìn từ trên cao.

Doanh nghiệp phải hoàn tất pháp lý trước khi triển khai

Tỉnh xác định, việc tháo gỡ vướng mắc cho dự án Khu dân cư Đất Thành Bình Hòa tại ấp Bình Phú 2, xã Bình Hòa là bước tiến quan trọng nhằm đưa quỹ đất đô thị hơn 4ha vào khai thác, góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị của xã Bình Hòa, tỉnh An Giang trong giai đoạn mới.

Kiến trúc cảnh quang Khu dân cư Đất Thành Bình Hòa nhìn từ trên cao.

UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành, UBND xã Bình Hòa và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát đầy đủ hồ sơ pháp lý về đất đai, nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất, diện tích, ranh giới, điều kiện giao đất, cho thuê đất và việc áp dụng cơ chế, chính sách quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP; bảo đảm việc tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất đúng đối tượng, phạm vi và điều kiện theo quy định.

Đồng thời, hướng dẫn Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Đất Thành hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục về đất đai; thực hiện việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Đồng hành giữa chính quyền và doanh nghiệp

Vướng mắc của dự án Đất Thành Bình Hòa vốn là bài toán chung của nhiều dự án tồn đọng, kéo dài do sự chuyển tiếp giữa các quy định pháp luật qua từng thời kỳ. Tuy nhiên, với tinh thần thẳng thắn nhìn vào thực tế, tỉnh An Giang đã chủ động áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ để xử lý triệt để “điểm nghẽn”.

Quyết định số 4661/QĐ-UBND ban hành ngày 12/10/2026 là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cải thiện môi trường đầu tư của địa phương. Việc UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính cùng Chi cục Thuế phối hợp chặt chẽ để hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và thủ tục đất đai không chỉ thể hiện tính trách nhiệm, mà còn khẳng định niềm tin mạnh mẽ cho cộng đồng nhà đầu tư.

Lợi thế hạ tầng và kỳ vọng bứt phá

Không phải ngẫu nhiên mà dự án Khu dân cư Đất Thành Bình Hòa nhận được sự quan tâm lớn từ người dân địa phương và các nhà đầu tư. Tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 91 - trục giao thông huyết mạch của tỉnh, dự án sở hữu tọa độ “vàng” khi nằm sát chợ Châu Thành hiện hữu và chỉ cách Khu công nghiệp Bình Hòa khoảng 500m.

Dự án sở hữu tọa độ “vàng” khi nằm sát chợ Châu Thành hiện hữu và chỉ cách Khu công nghiệp Bình Hòa khoảng 500m.

Với quy hoạch đồng bộ gồm nhà liên kế, nhà vườn, hệ thống giao thông nội bộ kết hợp khu nhà lồng chợ hiện đại, dự án không đơn thuần giải quyết nhu cầu an cư cho lực lượng lao động, chuyên gia làm việc tại Khu công nghiệp Bình Hòa. Xa hơn, đây còn là động lực thúc đẩy thương mại - dịch vụ khu vực ven đô phát triển.

Gỡ khó cho một dự án không chỉ đơn thuần là xử lý một bộ hồ sơ hành chính, mà còn là giải phóng nguồn lực đất đai đang bị lãng phí, khơi thông dòng vốn cho xã hội. Việc tháo gỡ điểm nghẽn tại dự án Đất Thành Bình Hòa khẳng định thông điệp nhất quán của chính quyền tỉnh An Giang: Chính quyền luôn đồng hành, tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp vì sự phát triển chung của địa phương.

HẠNH CHÂU