Liên quan đến khiếu nại của bà Nguyễn Thị Nhẹ

Theo bà Nhẹ, năm 1995, bà nhận chuyển nhượng của người em út (Nguyễn Văn Em) phần đất thổ cư khoảng 260m2 để cất nhà ở, giá 10 chỉ vàng 24k. Do là chị em ruột với nhau, họ không làm giấy tờ mua bán đất (nhưng có bà Nguyễn Thị Mum làm chứng và biết rõ việc mua bán này). Sau khi mua đất, bà chỉ sử dụng một phần đất phía sau để cất nhà ở, chừa ra phần đất phía trước nhà để làm sân. Sử dụng ổn định đến năm 2012 thì người em Nguyễn Văn Thổ tự ý cất nhà trên phần đất này, khẳng định đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) năm 2010, diện tích 74m².

"Tôi khiếu nại đến UBND xã. Hòa giải không xong, tôi khởi kiện ra Tòa án nhân dân (TAND) huyện Chợ Mới, yêu cầu ông Thổ phải tháo dỡ, di dời nhà, trả lại 74m2 đất cho tôi, đồng thời yêu cầu hủy GCNQSDĐ do UBND huyện Chợ Mới cấp cho vợ chồng ông Thổ. Tuy nhiên, TAND huyện Chợ Mới không xét xử, mà chuyển TAND tỉnh, tôi không đồng ý. Yêu cầu TAND huyện Chợ Mới phải đưa vụ việc ra xét xử, buộc ông Thổ phải trả đất lại cho tôi và hủy GCNQSDĐ đã cấp cho vợ chồng ông Thổ. Đồng thời, giải quyết việc cháu tôi (tên Phượng) lấn chiếm hơn 100m2 đất, ngoài phần đất tranh chấp với ông Thổ” - bà Nhẹ đề nghị.

Bà Nhẹ trình bày vụ việc

Liên hệ với ông Nguyễn Văn Thổ, ông cho hay: “Vụ việc tranh chấp của gia đình tôi và bà Nhẹ đã được cơ quan thẩm quyền giải quyết xong từ lâu. Bà Nhẹ khiếu nại là việc của bà, tôi không thông tin, ý kiến gì thêm”.

Qua xác minh, tìm hiểu được biết: Sau khi UBND xã Long Điền B tiếp nhận vụ việc tranh chấp QSDĐ giữa bà Nguyễn Thị Nhẹ và ông Nguyễn Văn Thổ, địa phương mời đôi bên đến hòa giải nhưng không thành, bà Nhẹ khởi kiện đến TAND huyện Chợ Mới, yêu cầu hủy GCNQSDĐ do UBND huyện Chợ Mới cấp năm 2010 cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Thổ, bà Nguyễn Thị Nếu (diện tích 74m² tại thửa 118, tờ bản đồ số 25). Do vậy, ngày 25/11/2016, TAND huyện Chợ Mới ra quyết định chuyển vụ án dân sự đến TAND tỉnh giải quyết theo thẩm quyền.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm 109/2018/DS-ST, ngày 12/11/2018 của TAND tỉnh, quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nhẹ về việc yêu cầu ông Thổ di dời nhà trả lại diện tích 74m² đất (theo các mốc điểm 4,5,6,9 tại sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 20/3/2018, do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới thực hiện, đất tọa lạc tại ấp Long Quới 2, xã Long Điền B, huyện Chợ Mới). Không chấp nhận yêu cầu hủy GCNQSDĐ số CH01301, ngày 7/10/2010, diện tích 74m², thửa 118, tờ bản đồ số 25 do UBND huyện Chợ Mới cấp cho ông vợ chồng ông Thổ, bà Nếu. Bà Nhẹ không đồng ý với bản án trên và đã kháng cáo.

Ngày 26/8/2019, TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh phúc xử bằng Bản án 370/2019/DS-PT. Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thể hiện: Bản án dân sự sơ thẩm 115/DS-ST, ngày 6/8/2014 của TAND huyện Chợ Mới giải quyết tranh chấp thừa kế QSDĐ giữa bà Nguyễn Thị Nhẹ và ông Nguyễn Văn Em. Theo đó, phần đất ông Em đứng tên QSDĐ 261m², được UBND huyện Chợ Mới cấp GCNQSDĐ ngày 7/9/1999. Năm 2010, ông Em bán căn nhà gắn liền với đất diện tích 74m² cho ông Thổ. Thời điểm UBND huyện Chợ Mới cấp GCNQSDĐ cho ông Thổ là đúng trình tự, thủ tục quy định, hồ sơ cấp giấy thể hiện ông Thổ nhận chuyển nhượng đất từ ông Em.

Năm 2012, do nhà cũ hư mục nên ông Thổ xây cất lại nhà kiên cố. Vì vậy, việc bà Nhẹ yêu cầu chia thừa kế phần diện tích 74m² là không có cơ sở. Cũng tại phiên tòa sơ thẩm ngày 6/8/2014, bà Nhẹ rút yêu cầu khởi kiện, tòa án đình chỉ yêu cầu giải quyết. Thực tế, ông Em chỉ còn sử dụng 187m², do khi kê khai xin cấp GCNQSDĐ trên phần đất này đã có căn nhà của bà Nhẹ (diện tích 84,3m²), nên việc ông Em được cấp GCNQSDĐ diện tích đất nêu trên là chưa đúng.

Tại phiên tòa, các đồng thừa kế thống nhất cho bà Nhẹ sử dụng diện tích 84,3m² này, hủy GCNQSDĐ do ông Em đứng tên. Hơn nữa, tại biên bản lấy lời khai ngày 5/12/2017, bà Nhẹ khai trên đất của ông Em có căn nhà của ông Thổ và căn nhà của bà. Như vậy, Bản án số 115 không xác định nhà đất có diện tích 74m² là của bà Nhẹ. Việc bà cho rằng tòa án hủy GCNQSDĐ của ông Em (chứng minh bà là người mua đất của ông Em) là không có cơ sở.

Từ những cơ sở phân tích trên, TAND cấp cao quyết định: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nhẹ; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm 109/2018/DS-ST của TAND tỉnh An Giang. Riêng việc bà Nhẹ tiếp tục khiếu nại cháu lấn chiếm đất, UBND xã Long Điển B đã mời hòa giải lần 2, nhưng một trong 2 bên vắng mặt, nên hòa giải không thành. Hiện tại, được biết bà Nhẹ đã gửi đơn khởi kiện tại TAND huyện Chợ Mới. Tuy nhiên, bà nên làm đúng trình tự thủ tục quy định và cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan để được tòa án thụ lý, xem xét giải quyết theo thẩm quyền.

K.N