Mở cửa giấc mơ an cư của công nhân

Chị Nguyễn Thị Toàn chuẩn bị bữa ăn trong căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Tây Bắc, phường Rạch Giá. Ảnh: KIỀU DIỄM

Đau đáu chuyện mua nhà

Sau ca chiều, vợ chồng anh Phù Thanh Tam và chị Nguyễn Thị Ngọc Giàu - công nhân thu gom rác tại công ty công trình đô thị trên địa bàn phường Rạch Giá trở về căn phòng trọ nhỏ chưa đầy 20m². Căn phòng ấy là nơi sinh hoạt của gia đình 4 người. Thu nhập gần 11 triệu đồng/tháng, nhưng tiền thuê trọ, điện, nước đã 3 triệu đồng. Còn lại phải lo ăn uống, học hành cho con và các khoản chi sinh hoạt.

“Vợ chồng tôi cố gắng nhặt nhạnh ve chai để bán kiếm thêm, dành dụm mỗi tháng một ít, nhưng chưa biết khi nào mới đủ tiền mua nhà ở xã hội. Muốn mua thì phải có khoản tiền đặt cọc trước, trong khi giá nhà hiện rất cao so với thu nhập của vợ chồng tôi”, anh Tam nói.

Mỗi ngày đi thu gom rác khu vực khu đô thị Tây Bắc, nhìn những dãy nhà ở xã hội mà vợ chồng anh Tam ao ước. Ở trọ hơn 13 năm qua chứ mua đất cất nhà thì quá sức với vợ chồng anh. Chị Giàu nói: “Tôi chỉ mong có căn nhà ở xã hội giá vừa phải, được vay vốn và trả góp dài hạn thì gia đình mới dám nghĩ tới chuyện an cư”.

Câu chuyện của vợ chồng anh Tam, chị Giàu cũng là nỗi niềm chung của nhiều công nhân, người lao động thu nhập thấp đang sinh sống, làm việc tại các đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trong tỉnh. Với họ, nhà ở là nhu cầu thiết yếu để ổn định cuộc sống. Khi nơi ở còn bấp bênh, người lao động khó toàn tâm toàn ý gắn bó lâu dài với công việc.

Dãy nhà ở xã hội khu đô thị Tây Bắc, phường Rạch Giá. Ảnh: KIỀU DIỄM

Chị Nguyễn Thị Toàn trong căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Tây Bắc, phường Rạch Giá. Ảnh: KIỀU DIỄM

Nguồn cung chưa đáp ứng

Cùng với quá trình đô thị hóa, mở rộng không gian phát triển sau sáp nhập, nhu cầu nhà ở xã hội tại An Giang ngày càng lớn. Đối tượng có nhu cầu không chỉ là công nhân khu công nghiệp mà còn có người lao động thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức trẻ, hộ gia đình chưa có nhà ở ổn định.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, giai đoạn 2021 - 2030, An Giang đầu tư xây dựng 9.800 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021 - 2024 hoàn thành 2.799 căn; giai đoạn 2025 - 2030 tiếp tục hoàn thành 7.001 căn. Tính đến hết tháng 5/2026, toàn tỉnh có 13 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 10.629 căn, trong đó 9 dự án đã khởi công xây dựng.

An Giang hoàn thành 2 dự án gồm dự án nhà ở xã hội khu đô thị Tây Bắc, phường Rạch Giá với quy mô 1.011 căn thấp tầng và dự án nhà ở xã hội khu dân cư Tây Đại học với quy mô 448 căn. Hiện, có 7 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng, quy mô 6.579 căn, trong đó hoàn thành một phần trong giai đoạn 2021 - 2025, với 3.200 căn.

Những con số trên cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội đang được tỉnh quan tâm, thúc đẩy. Tuy nhiên, từ nhu cầu thực tế của công nhân có thể thấy, bài toán không chỉ nằm ở việc xây bao nhiêu căn mà còn ở giá bán, điều kiện tiếp cận, khoản tiền ban đầu, khả năng vay vốn và phương thức trả góp phù hợp với thu nhập của người lao động.

Với nhiều gia đình công nhân, trở ngại lớn nhất là không đủ khoản tích lũy ban đầu. Thu nhập mỗi tháng chỉ đủ xoay xở chi phí sinh hoạt, tiền trọ, học phí cho con nên việc có sẵn một khoản tiền đặt cọc là áp lực rất lớn.

Anh Phú Thanh Tam và chị Nguyễn Thị Ngọc Giàu trong căn phòng trọ anh chị đã thuê trong 10 năm. Ảnh: KIỀU DIỄM

Thêm cơ hội cho người thu nhập thấp

Nhờ các chính sách ưu đãi, chị Nguyễn Thị Toàn - công nhân đang làm việc tại phường Rạch Giá mua được nhà ở xã hội tại khu đô thị Tây Bắc. Để mua được nhà, vợ chồng chị nhờ gia đình hỗ trợ một phần, vay mượn thêm một phần để đủ tiền đặt cọc. Thu nhập của chồng chị dùng để trả khoản vay ngân hàng hằng tháng. Bản thân chị tranh thủ thời gian rảnh nhận giúp việc theo giờ để có thêm thu nhập. “Nhờ chính sách vay với lãi suất ưu đãi, thời gian trả dài nên gia đình tôi mới dám mua. Nếu không có người thân hỗ trợ khoản ban đầu và không được vay dài hạn thì cũng chưa thể mua nhà”, chị Toàn chia sẻ.

Thời gian qua, chính sách về nhà ở xã hội liên tục được điều chỉnh nhằm tháo gỡ khó khăn cho người mua, chủ đầu tư và địa phương. Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung nhiều quy định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, trong đó mở rộng tiêu chí xác định điều kiện chưa có nhà ở, bổ sung cơ chế kê khai, cam kết, hậu kiểm thu nhập và chuẩn hóa trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Bên cạnh điều kiện tiếp cận, chính sách tín dụng ưu đãi cũng là đòn bẩy quan trọng. Theo Ngân hàng Chính sách xã hội, người đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng; trường hợp vay để xây dựng mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở được vay tối đa 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, nhưng không quá 1 tỷ đồng. Thời hạn vay tối đa 25 năm, lãi suất hiện là 5,4%/năm.

Với công nhân, nhà ở xã hội không chỉ cần giá phù hợp mà còn phải có phương thức trả tiền vừa sức. Nếu khoản trả góp hằng tháng tương đương hoặc chỉ nhỉnh hơn tiền thuê trọ thì giấc mơ an cư sẽ gần hơn với nhiều gia đình lao động. Khi chính sách được triển khai minh bạch, sát nhu cầu và phù hợp khả năng chi trả, nhà ở xã hội trở thành điểm tựa để công nhân ổn định cuộc sống, gắn bó lâu dài.

KIỀU DIỄM