Cưỡng chế công trình xây dựng tại khu mua sắm phường Mỹ Hòa

2 khu mua sắm chưa đầy đủ thủ tục

Tháng 3/2019, UBND tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương xây dựng khu du lịch mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống Minh Quân - Mỹ Hòa tại lô số 1,2,3, đường Nguyễn Hoàng, phường Mỹ Hòa (nay là khu mua sắm của Công ty Lộc Tiến Phát). Không thương lượng được với chủ 3 lô đất, công ty này chọn địa điểm gần đó. Tuy nhiên, chưa được cấp phép xây dựng, ngày 24/4/2019, công ty đã tổ chức thi công xây dựng 2 công trình (hơn 2.700m² và 192m²). UBND TP. Long Xuyên xử phạt vi phạm hành chính 30 triệu đồng, buộc làm thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng trong thời hạn quy định.

Sau đó, công ty gửi hồ sơ đề nghị cấp phép đến UBND TP. Long Xuyên thông qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả. Phòng Quản lý đô thị TP. Long Xuyên hướng dẫn công ty gửi hồ sơ đăng ký cấp phép tại Sở Xây dựng An Giang theo đúng thẩm quyền. Ngày 8/3/2022, UBND TP. Long Xuyên ban hành quyết định cưỡng chế, buộc công ty thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Ngày 6/5/2022, công ty tháo dỡ kios, chừa lại 3 kios để tạm thời chứa vật liệu, cam kết sớm tháo dỡ, trả lại hiện trạng.

Cũng vào tháng 4/2019, Công ty Lộc Tiến Phát thuê đất trong vòng 6 năm của ông Nguyễn Thanh Sử tại lô 1,2,3, với tổng diện tích gần 1.500m². Trong khi đó, UBND TP. Long Xuyên cấp 2 giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ cho ông Sử và bà Trần Thị Mỹ Ly. Đến khi công trình hoàn thành, lại là 8 dãy kios. Ngày 8/5/2019, UBND thành phố ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tổng mức phạt 30 triệu đồng; buộc cá nhân vi phạm phải ngừng thi công, tự tháo dỡ công trình.

Sau khi bị xử phạt, bà Ly lập bản vẽ điều chỉnh theo hiện trạng, gửi Phòng Quản lý đô thị TP. Long Xuyên. Ngành chuyên môn từ chối điều chỉnh giấy phép xây dựng, do không phù hợp quy định. Khu vực trên thuộc dự án khu liên hợp, văn hóa, thể thao, dịch vụ, hội chợ triển lãm và dân cư phường Mỹ Hòa (giai đoạn 1), đã được UBND tỉnh An Giang phê duyệt ngày 9/5/2017.     Bà Ly nộp phạt, nhưng chưa khắc phục hậu quả. Ngày 23/7/2019, UBND TP. Long Xuyên tiếp tục ban hành 2 quyết định cưỡng chế. Ngày 4/5/2022, UBND phường Mỹ Hòa ban hành thông báo tổ chức cưỡng chế lúc 8 giờ, ngày 11/5/2022.

Ngày 26/9/2019, UBND tỉnh An Giang tổ chức xem xét việc đăng ký thành lập khu mua sắm Long Xuyên (của Công ty Lộc Tiến Phát) và xử lý đơn cứu xét cùa Công ty Minh Quân – Mỹ Hòa. Lãnh đạo UBND tỉnh An Giang kết luận: Chấp thuận chủ trương cho Công ty Minh Quân – Mỹ Hòa xây dựng khu mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống. Đối với đề nghị của Công ty Lộc Tiến Phát, giao UBND TP. Long Xuyên xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

Ngày 21/2/2020, UBND TP. Long Xuyên có ý kiến: Khu mua sắm của công ty Lộc Tiến Phát xin thành lập không phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và chưa được UBND tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương; Khu dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống Minh Quân – Mỹ Hòa tuy được UBND tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương, nhưng đến nay chưa hoàn thành thủ tục, hồ sơ có liên quan theo quy định. Sau khi đánh giá lại, UBND Long Xuyên kiến nghị UBND tỉnh An Giang không cho phép tồn tại 2 khu mua sắm này.

Động viên tiểu thương di dời

Hiện nay, các hộ kinh doanh khu mua sắm Công ty Lộc Tiến Phát gửi đơn đến UBND TP. Long Xuyên và Báo An Giang. Họ mong muốn tạo điều kiện tiếp tục mua bán ổn định đến hết thời gian thuê đất (đã được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh tại khu đất nêu trên, đóng thuế đầy đủ); đề nghị xử lý hoạt động của khu mua sắm trái phép tại đường Lý Thái Tổ của Công ty Minh Quân – Mỹ Hòa.

UBND TP. Long Xuyên đã chỉ đạo UBND phường Mỹ Hòa phối hợp các cơ quan chuyên môn gặp gỡ, giải thích để tiểu thương hiểu rõ: Đây là quyết định cưỡng chế công trình vi phạm của bà Ly, không cưỡng chế các hộ tiểu thương. Các hộ hợp đồng thuê buôn bán trong khu vực có quyết định cưỡng chế, nên địa phương vận động tiểu thương sắp xếp di dời. Từ ngày 19 đến 21/4/2022, sau 3 lần gửi thư mời, chỉ có 3 hộ đến tham dự, có ý kiến (được tiếp tục mua bán ổn định; bán hết thời gian hợp đồng thuê đất, tự nguyện tháo dỡ; bán tiếp 1 tháng để giải quyết hàng hóa).

Ngày 27/4/2022, ông Lê Bé On (đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Kiều) và ông Nguyễn Văn Thủy (đại diện vợ là bà Nguyễn Thị Lụa) gặp gỡ Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP. Long Xuyên Đặng Thị Hoa Rây xin phép được tiếp tục kinh doanh đến hết thời gian hợp đồng. Lãnh đạo địa phương tiếp tục giải thích, thông tin rõ về vấn đề cưỡng chế tháo dỡ công trình sai phạm của bà Ly.

Đồng thời, qua rà soát, Công ty Lộc Tiến Phát ký hợp đồng cho thuê mặt bằng với bà Kiều, bà Lụa khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép tổ chức kinh doanh tại địa điểm trên. Hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa các bên là hợp đồng dân sự. Khi doanh nghiệp vi phạm hợp đồng, bà Kiều và bà Lụa có quyền khởi kiện tại tòa án để được giải quyết.

Ngày 25/6/2019, Phòng Tài chính – Kế hoạch TP. Long Xuyên tiếp nhận 20 giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh của tiểu thương. 3 ngày sau, đơn vị ban hành văn bản từ chối cấp giấy phép. Công trình của bà Ly xây dựng sai giấy phép xây dựng đã được cấp; Công ty Lộc Tiến Phát chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận đăng ký thành lập Khu mua sắm Long Xuyên. Vì thế, chưa thể cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho 20 tiểu thương. Một số hộ kê khai địa điểm kinh doanh chưa chính xác để được cấp giấy chứng nhận. Theo điều 84, Nghị định 01/2021/NĐ-CP, hộ kinh doanh, người thành lập hộ kinh doanh tự kê khai hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, trung thực và chính xác của các thông tin kê khai trong hồ sơ.

“Việc UBND thành phố tổ chức cưỡng chế công trình xây dựng vi phạm của bà Ly là đúng quy định pháp luật. Địa phương nhiều lần gặp gỡ, vận động, cho thời gian (từ năm 2019) để bà chấp hành quyết định cưỡng chế. Ngoài ra, địa phương thông tin rõ cho Công ty Lộc Tiến Phát, các tiểu thương biết công trình trên sẽ bị cưỡng chế, vận động họ di dời. Hiện nay, UBND thành phố tiếp tục xử lý những công trình, hành vi sai phạm tương tự trên toàn địa bàn, nhằm lập lại trật tự đô thị, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật” – Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP. Long Xuyên Đặng Thị Hoa Rây khẳng định.

GIA KHÁNH