Khiếu nại quá trình thi hành án

Vợ chồng ông Lợi cho biết: “Gia đình tôi khiếu nại việc thi hành án của Chi cục THADS huyện Thoại Sơn thời gian dài. Ngày 19/12/2022, chúng tôi nhận được thông báo trả lời của chi cục, chưa đúng sự thật. Thứ nhất, gia đình chúng tôi không rút đơn khiếu nại đã gửi trước đây (ngày 21/11/2022 và 28/11/2022). Thứ hai, cho rằng chúng tôi không đến chi cục làm việc theo thư mời là không đúng. Ngoài ra, họ đo đạc kê biên phần đất ngoài diện tích đã thế chấp cho Quỹ Tín dụng nhân dân Núi Sập là sai (đo ngoài diện tích thế chấp khoảng 1.800m2). Do vậy, vợ chồng tôi yêu cầu Chi cục THADS huyện Thoại Sơn xem xét thu hồi các văn bản, quyết định ban hành trước đây; gia đình tôi yêu cầu được trả bằng tiền theo quyết định công nhận sự thỏa thuận trước đây của 2 bên”.

Qua xác minh, làm việc với cơ quan THADS, được biết, tài sản vợ chồng ông Lợi, bà Thủy thế chấp cho Quỹ Tín dụng nhân dân Núi Sập (QTD) để vay vốn là 8.700m2 đất, bao gồm đất lúa, thổ cư và LnK (lâu năm khác) tại các thửa 6041, 6047, 6567 và 6568, tờ bản đồ số 01 (UBND huyện Thoại Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho bà Nguyễn Thị Bích Thủy số 00875 QSDĐ/aH, ngày 12/12/1994). Khi vợ chồng ông Lợi không có khả năng trả nợ, QTD khởi kiện vợ chồng ông Lợi ra TAND huyện Thoại Sơn.

Ngày 20/4/2016, Tòa án ban hành Quyết định 03/2016/QĐST-KDTM công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, theo đó vợ chồng ông Lợi thống nhất trả cho QTD số tiền vốn là 2 tỷ đồng, số tiền lãi trên 555 triệu đồng, thời hạn trả đến ngày 11/7/2016. Ngoài ra, vợ chồng ông Lợi phải tiếp tục chịu lãi suất quá hạn theo hợp đồng tín dụng số 30431/2014/HĐTD, ngày 13/11/2014 đến khi trả xong nợ đối với số vốn 2 tỷ đồng; tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng số 30431/2014/HĐTD được ký kết giữa đôi bên để đảm bảo cho việc thi hành án.

Sau khi bản án có hiệu lực và có đơn yêu cầu thi hành án của QTD, cơ quan thi hành án ra quyết định thi hành án; tiến hành kê biên toàn bộ diện tích 8.700m2 đã thế chấp (gồm căn nhà và diện tích còn lại). Quá trình bán đấu giá tài sản không có người mua, phải giảm giá. Đến lần bán đấu giá thứ 6 thành, có người mua trúng đấu giá. Khi giao tài sản, gia đình ông Lợi, bà Thủy không có ý kiến gì, cũng đã thống nhất với giá bán và đồng ý giao tài sản này. Tuy nhiên, sau khi giao tài sản, gia đình bà Thủy thỏa thuận với người mua trúng đấu giá xin được ở lại căn nhà, tạm quản lý sử dụng tài sản này, khi nào người mua tài sản cần thì họ sẽ di dời (có biên bản thỏa thuận rõ ràng và biên bản bàn giao tài sản, các ban, ngành, đoàn thể xã, huyện cùng tham gia đầy đủ và đúng thủ tục). Thế nhưng, sau nhiều năm xin ở lại căn nhà thì diện tích đất có biến động giá. Gia đình ông Lợi cho rằng tài sản đó họ không đồng ý bán, nhưng thực tế lúc bấy giờ trình tự thủ tục thi hành án của cơ quan THADS đã xong, đã bàn giao từ năm 1997.

Đến năm 2022, vợ chồng ông Lợi gửi đơn khiếu nại cho rằng Cơ quan thi hành án bán tài sản giá rẻ, giao đất không đúng diện tích. Thực tế, cơ quan chuyên môn huyện đo đạc 5 lần, chỉ đo trong phạm vi đất thế chấp đúng theo các thửa đất trong giấy chứng nhận, thông báo bán đấu giá và giảm giá nhiều lần. Khi đo đạc, bàn giao tài sản, có gia đình chứng kiến và ký tên vào biên bản đầy đủ. Sau khi tiếp nhận đơn khiếu nại của vợ chồng ông Lợi, bà Thủy (ngày 21 và 28/11/2022), Chi cục THADS huyện Thoại Sơn đã mời vợ chồng ông Lợi đến để xác minh lại, làm rõ nội dung khiếu nại, đồng thời yêu cầu cung cấp thông tin tài liệu liên quan nhưng họ không đến.

Ngày 15/12/2022, Chi cục THADS huyện mời lần 2, họ đến trình bày vụ việc và đã yêu cầu được rút lại 2 đơn đã gửi, đồng thời yêu cầu Chi cục THADS Thoại Sơn không giải quyết theo nội dung 2 đơn trên, chỉ yêu cầu được trả đúng số tiền vay cho người được thi hành án (có biên bản làm việc). Căn cứ các yêu cầu trên, Chi cục THADS huyện Thoại Sơn đã tạo điều kiện để vợ chồng ông Lợi thỏa thuận với người được thi hành án; thực hiện việc lưu đơn (đã có Thông báo trả lời 288/TB-CCTHADS, ngày 19/12/2022 đến vợ chồng ông Lợi, bà Thủy được biết).

K.N