Tiềm năng đầu tư Vinhomes Làng Vân giai đoạn 1: Có hấp dẫn để xuống tiền?

Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng do Vinhomes triển khai, có quy mô 512,2 ha, tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh khu vực Tây Bắc đang được kích hoạt bằng cảng biển, hạ tầng kết nối và quy hoạch sân bay mới, câu hỏi đặt ra không còn là dự án Vin Làng Vân có nổi bật hay không, mà là giai đoạn đầu của chu kỳ đầu tư này có đủ hấp dẫn để xuống tiền hay chưa. Phần phân tích dưới đây sẽ trả lời cho câu hỏi đó. Hãy tiếp tục theo dõi ngay!

Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin về dự án, bảng giá, tiến độ và phân tích của chuyên gia về lý do nên đầu tư giai đoạn 1, bấm xem ngay tại: VINHOMES LÀNG VÂN

Yếu tố củng cố tiềm năng đầu tư Vinhomes Làng Vân giai đoạn 1

Giai đoạn đầu triển khai, biên độ tăng giá lớn

Khi bàn về giai đoạn 1, điều đáng chú ý nhất không phải là cảm xúc thị trường, mà là độ chênh giữa trạng thái hiện tại và trạng thái hoàn thiện của dự án.

Sau 8 tháng khởi công, hiện trường Vinhomes Hải Vân Bay đã xuất hiện san lấp, mở đường thi công và thay đổi mặt bằng rõ rệt. Điều đó cho thấy dự án đã qua giai đoạn “nằm trên giấy”, nhưng vẫn còn cách khá xa trạng thái vận hành hoàn chỉnh. Chính khoảng cách đó thường là nơi hình thành biên độ đầu tư lớn nhất.

Nói ngắn gọn, giai đoạn đầu luôn hấp dẫn khi thị trường đã nhìn thấy sự chuyển động, nhưng giá trị cuối cùng của tài sản vẫn chưa bộc lộ hết.

Nhà đầu tư xuống tiền ở giai đoạn này thực chất đang mua vào phần chênh giữa “đại công trường” và “điểm đến hoàn thiện”.

Đây là logic đầu tư cơ bản của các đại dự án Vinhomes trước đó tại Hà Nội hay TP.HCM, và dự án Làng Vân đang ở đúng điểm đầu của logic đó.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết các loại hình biệt thự tại dự án, bảng giá và chính sách khi mua giai đoạn này, bấm xem ngay tại: BIỆT THỰ VINHOME LÀNG VÂN

Quỹ đất đủ hiếm để tạo lợi thế định giá dài hạn

Vinhomes Làng Vân sở hữu vị trí dưới chân đèo Hải Vân, tựa núi hướng biển, nhìn ra vịnh Đà Nẵng và nằm gần vịnh Nam Chơn.

Đây là vị trí vừa có cảnh quan nguyên bản, vừa chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 20 phút di chuyển và kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Đà Nẵng cùng trục di sản miền Trung.

Những quỹ đất như vậy không nhiều, và càng khó xuất hiện lại trong bối cảnh quỹ đất ven biển Đà Nẵng ngày càng hạn chế.

Đây là điểm khiến dự án khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng thông thường. Chính điều đó tạo nền cho kỳ vọng tăng giá bền hơn.

Phối cảnh dự án Vin Làng Vân

Toạ độ đúng trên trục tăng trưởng mới của Tây Bắc Đà Nẵng

Tại lễ khởi công Vinhomes Làng Vân, lãnh đạo Đà Nẵng xem dự án là hạt nhân quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị phía Tây Bắc.

Khu vực Liên Chiểu cũng đang được tái định vị rất mạnh bằng các quyết định hạ tầng lớn. Bến cảng container Liên Chiểu có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 1,8 tỷ USD, quy hoạch Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng giai đoạn 2021–2030 đặt mục tiêu công suất khoảng 20 triệu hành khách mỗi năm.

Khi cảng biển, logistics, du lịch và hạ tầng hàng không cùng dồn lực về phía Tây Bắc, khu vực này sẽ không còn được định giá theo logic vùng ven cũ. Một dự án lớn nằm ngay điểm giao của các động lực đó thường có lợi thế rất rõ ở giai đoạn đầu.

Vị trí hiếm có của Vinhome Làng Vân

Nền cầu du lịch của Đà Nẵng và mô hình dự án khác biệt

Tiềm năng đầu tư giai đoạn 1 sẽ yếu nếu dự án chỉ đẹp về mặt quy hoạch nhưng thiếu nền cầu thực.

Với Làng Vân, phần nền cầu này đến từ chính thị trường Đà Nẵng. Theo kế hoạch phát triển du lịch thành phố, năm 2024 các cơ sở lưu trú phục vụ gần 10,9 triệu lượt khách; đến 11 tháng năm 2025, con số này đã đạt khoảng 16,5 triệu lượt.

Cùng với đó, thành phố tiếp tục mở rộng sản phẩm du lịch, thúc đẩy liên kết vùng Huế – Đà Nẵng – Hội An và đánh thức khu cửa ngõ Tây Bắc với Hải Vân Quan, Nam Ô, Xuân Thiều và các điểm đến mới.

Điều đó cho thấy Vin Làng Vân đã có thương hiệu điểm đến, có dòng khách và còn tiếp tục mở rộng không gian du lịch.

Bên cạnh đó, mô hình phát triển của dự án cũng đáng chú ý. Dự án không được làm theo mô hình resort đơn lẻ, mà theo hướng “thành phố nghỉ dưỡng”.

Đối với nhà đầu tư giai đoạn 1, đây là điểm quan trọng vì nó mở ra khả năng tạo giá trị trên nền một hệ sinh thái hoàn chỉnh, thay vì chỉ trông chờ vào một lớp nhu cầu duy nhất.

Tiềm năng đầu tư Vinhomes Làng Vân giai đoạn 1 đến từ bốn lớp giá trị đi cùng nhau: quỹ đất hiếm, biên độ chênh lớn giữa hiện trạng và trạng thái hoàn thiện, lực đẩy hạ tầng của Tây Bắc Đà Nẵng và việc dự án đã đi qua nhiều cột mốc pháp lý quan trọng. Vì vậy, xét trên logic đầu tư trung hạn, đây là giai đoạn đủ hấp dẫn để cân nhắc xuống tiền.

VINHOMES LÀNG VÂN SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES

Địa chỉ: Phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng

Hotline: 0915.462.356

Website: https://vinhomeslangvans.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/vinhomeslangvansr/

X.com: https://x.com/vinlangvansr

Youtube: https://www.youtube.com/@vinhomeslangvansr

Pinterest: https://www.pinterest.com/vinhomeslangvansr/

Bài ảnh: H.H