Tịnh Biên định hình đô thị đa tâm quanh Ngũ Hồ Sơn

Một góc phường biên giới Tịnh Biên hôm nay. Ảnh: THANH TIẾN

UBND tỉnh An Giang vừa ban hành Quyết định 4030, ngày 25/8/2026 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Tịnh Biên đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000. Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính hai phường Tịnh Biên và Thới Sơn, với diện tích khoảng 12.494,6ha.

Theo quy hoạch, Tịnh Biên được định hướng trở thành đô thị biên giới có chức năng đầu mối giao thương quốc tế thông qua cửa khẩu Tịnh Biên, đồng thời liên kết với các đô thị dọc hành lang kinh tế Châu Đốc - Cần Thơ và hành lang biên giới Tịnh Biên - Châu Đốc - Tân Châu.

Đây cũng là khu vực được định hướng phát triển theo tiêu chí xanh, thông minh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Dân số 125.000 người, đô thị chia thành 4 phân khu

Quy hoạch xác định mô hình phát triển Tịnh Biên theo hướng đa tâm, với hai trung tâm hiện hữu của phường Tịnh Biên và Thới Sơn giữ vai trò hai đô thị cửa ngõ.

Khu vực Thới Sơn là cửa ngõ từ hướng Long Xuyên - Châu Đốc, kết nối theo tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và tuyến N1. Trong khi đó, phường Tịnh Biên được định hướng là cửa ngõ quốc tế, kết nối Việt Nam với Campuchia và xa hơn là thị trường khu vực thông qua hệ thống cửa khẩu.

Đáng chú ý, khu vực quanh núi Ngũ Hồ Sơn được chọn làm trung tâm đô thị, tập trung các hoạt động du lịch, dịch vụ, thương mại, văn hóa và tâm linh. Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng khu vực này thành điểm nhấn cảnh quan, biểu tượng nhận diện của đô thị biên mậu An Giang và động lực phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ.

Đến năm 2035, dân số Tịnh Biên được dự báo khoảng 95.000 người, trong đó khoảng 65.000 người thường trú. Đến năm 2050, con số này tăng lên khoảng 125.000 người, với khoảng 85.000 người thường trú.

Toàn đô thị được chia thành bốn phân khu. B1 là khu đô thị cửa ngõ phía Đông, diện tích khoảng 3.706,9ha, dân số dự kiến 52.000 người vào năm 2050. B2 là khu đô thị du lịch, dịch vụ vùng trung tâm Ngũ Hồ Sơn, rộng khoảng 2.358,1ha, dân số khoảng 37.000 người.

B3 là khu trung tâm đô thị phường Tịnh Biên, diện tích khoảng 2.921,8ha, dân số khoảng 28.000 người. B4 là khu vực kinh tế cửa khẩu Tịnh Biên, rộng khoảng 3.507,8ha, dân số khoảng 8.000 người.

Đón cao tốc, mở rộng logistics và du lịch biên giới

Một trong những điểm đáng chú ý của quy hoạch là tổ chức lại hệ thống giao thông để tăng khả năng kết nối Tịnh Biên với các trung tâm kinh tế trong tỉnh và khu vực.

Hạ tầng giao thông phường Tịnh Biên được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Ảnh: ĐỨC TOÀN

Quốc lộ 91 được định hướng mở rộng lên 2-6 làn xe, lộ giới 27,5-42m. Quốc lộ 91C - tuyến nối cao tốc - dự kiến đạt quy mô đường cấp III, 2-6 làn xe. Đoạn qua đô thị Tịnh Biên nằm trong dự án tuyến nối từ điểm đầu cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đến cửa khẩu Tịnh Biên, với lộ giới theo dự án đang triển khai từ 24,5-27,5m.

Quốc lộ N1, đường tỉnh 948 và 949 cũng được định hướng nâng cấp. Một tuyến vành đai kết nối Quốc lộ 91 với đường tỉnh 949 có lộ giới khoảng 40m. Bến xe Tịnh Biên được định hướng di chuyển dần ra ngoại thành, bến mới dự kiến đặt gần nút giao đường Tà Ngáo và Quốc lộ 91C, quy mô khoảng 5ha.

Ở lĩnh vực kinh tế, quy hoạch dành khoảng 6,5ha để phát triển trung tâm logistics cửa khẩu Tịnh Biên, kết nối với các khu vực logistics và bến thủy nội địa dọc kênh Vĩnh Tế, kênh Trà Sư.

Khu công nghiệp Xuân Tô được định hướng phát triển khoảng 140ha; cụm công nghiệp An Nông giữ quy mô khoảng 75ha. Tại Thới Sơn, quy hoạch nghiên cứu cụm nhà máy chế biến sâu nông sản, thủy sản khoảng 20ha.

Du lịch cũng được xác định là một trụ cột phát triển, với các loại hình du lịch sinh thái, cộng đồng, văn hóa - tâm linh. Không gian ven kênh Vĩnh Tế và hệ thống kênh rạch được định hướng trở thành hành lang du lịch sinh thái - văn hóa, kết nối với làng nghề, chợ truyền thống, vùng nông nghiệp và các điểm du lịch trong khu vực.

Đến năm 2050, đất xây dựng đô thị dự kiến tăng lên 4.079,6ha, trong khi đất nông nghiệp và các chức năng khác vẫn chiếm khoảng 67,3% diện tích quy hoạch. Điều này cho thấy quy hoạch đặt mục tiêu mở rộng không gian đô thị nhưng vẫn duy trì phần lớn quỹ đất cho nông nghiệp, lâm nghiệp, mặt nước và các chức năng khác.

Giai đoạn triển khai, An Giang ưu tiên hoàn thiện các trục giao thông Bắc - Nam, Đông - Tây, đường vành đai, hệ thống điện, nước, xử lý chất thải và nước thải; từng bước hoàn thiện các tiêu chí hướng tới đô thị loại II trong tương lai.

ĐỨC BÌNH - THANH TÙNG