Trả lời đơn của ông Nguyễn Tiến Dũng

Ông Nguyễn Tiến Dũng trình bày: “Cha mẹ chúng tôi (Nguyễn Thêm, Trần Thị Phượng, đã mất) lúc sinh thời sở hữu hơn 1.200m² đất, tọa lạc tại phường Mỹ Thới, gồm đất ở đô thị (ODT) 1.080m², đất cây lâu năm (CLN) 134,6m². UBND TP. Long Xuyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) ngày 27/10/2006. Ngày 19/4/2022, 4 anh em làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, được Văn phòng Công chứng Long Xuyên chứng thực.

Sau đó, chúng tôi nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên. Ngày 12/8/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên trả lại hồ sơ, không thực hiện với lý do “diện tích đất ở được cấp giấy chứng nhận lớn hơn so quy định”.

Chúng tôi không đồng ý, bởi việc cấp GCNQSDĐ là do cơ quan nhà nước quản lý cấp theo quy định của pháp luật. Việc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên trả hồ sơ với lý do nêu trên là không đúng quy định. Rất mong được cơ quan chức năng xem xét, giải quyết hợp lý”.

Trao đổi với phóng viên, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên thông tin: “Vừa qua, đơn vị nhận được hồ sơ thực hiện thủ tục nhận thừa kế QSDĐ (cùng sử dụng) của ông Nguyễn Tiến Dũng, Nguyễn Quốc Tuấn, Nguyễn Xuân Thu và Nguyễn Quang Tiến, thuộc GCNQSDĐ số H0234A, ngày 27/10/2006, thửa đất 20, tờ bản đồ 30, diện tích 1.214,6m², đất ODT+CLN, do UBND TP. Long Xuyên cấp cho ông Nguyễn Thêm.

Do diện tích đất ở cấp giấy chứng nhận lớn hơn nhiều lần theo quy định, vì vậy Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường, xin ý kiến thực hiện theo thẩm quyền. Trong thời gian chờ ý kiến, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên đề nghị Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thành phố thông tin cho anh em ông Dũng biết, có thể nhận lại hồ sơ (hồ sơ không nhận lại vẫn được), sau khi có ý kiến của cơ quan thẩm quyền sẽ thực hiện theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Long Xuyên không trả hồ sơ, không thực hiện như trong đơn phản ánh”.

Được biết, theo hồ sơ cấp GCNQSDĐ, nguồn gốc sử dụng đất là do Nhà nước cấp năm 1985 (theo xác nhận của UBND phường Mỹ Thới ngày 14/9/2006). Tuy nhiên, thành phần hồ sơ không kèm theo giấy tờ pháp lý chứng minh nguồn gốc sử dụng. Theo Điều 2, Quyết định 1747/2005/QĐ-UBND, ngày 16/6/2005 của UBND tỉnh, hạn mức đất ở được quy định: Nội ô đô thị của TP. Long Xuyên và TP. Châu Đốc là 200m²; khu vực thị trấn, ven đô thị là 300m²; khu vực nông thôn là 600m². Riêng các xã nông thôn miền núi thuộc huyện Tri Tôn và TX. Tịnh Biên là 800m².

Đối với TP. Long Xuyên, TP. Châu Đốc, khu đô thị mới, khu dân cư kết hợp du lịch sinh thái, tùy vào tính chất và vị trí trong các dự án quy hoạch xây dựng, cho phép khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng khu nhà vườn, khu biệt thự, được bố trí diện tích của các khu đất ở cho nhà vườn, biệt thự cao cấp có diện tích phù hợp, được lớn hơn 200m², nhưng không quá 400m². Do diện tích đất ở cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Thêm lớn hơn nhiều lần so Quyết định 1747/2005/QĐ-UBND, nên cơ quan chuyên môn tham mưu UBND TP. Long Xuyên xử lý theo quy định.

K.N