Thời hoàng kim của bất động sản giá rẻ

Việt Nam thiếu khoảng 20 triệu căn hộ

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thời gian qua, thị trường BĐS có phần chững lại, với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14% (tổng sản phẩm chào bán trên cả nước đạt 53.236 sản phẩm; giao dịch: 7.641 sản phẩm), song giá không hề sụt giảm so quý IV-2019.

Thị trường BĐS Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ

Đơn cử, giá BĐS tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đều tăng so cùng kỳ. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 1,02%; tại TP.Hồ Chí Minh tăng khoảng 3,5%. Còn đối với sản phẩm nhà đất riêng lẻ tại Hà Nội tăng khoảng 3,82%; tại TP.HCM xác lập mức tăng khoảng 8,36%.

Song song đó, giá nhà đất dự án cũng phục thuộc vào chất lượng công trình, tiến độ thi công, cũng như cơ sở hạ tầng của từng địa phương. Cụ thể, những khu vực có sự đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, thu hút vốn FDI, chỉ số kinh tế tăng trưởng ổn định, thị trường BĐS trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và hút nhà đầu tư.

Các chuyên gia dự báo, thị trường BĐS Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ và mức tăng trưởng sẽ đạt 50 – 100% trong 10 năm tới. Nhiều nhà đầu tư đã nhắm đến thị trường BĐS khi Chính phủ công bố các gói hỗ trợ tài chính nhằm giúp vượt qua đại dịch, cùng với đó là các biện pháp kiềm chế lạm phát, quản lý chặt thị trường ngoại tệ, cùng với các chính sách tài khóa, hỗ trợ tín dụng... giúp “giảm đau” nền kinh tế.

Quan trọng không kém, Việt Nam đang có cơ hội rất lớn đón chào sự dịch chuyển chuỗi sản xuất cung ứng toàn cầu sau Covid-19. Đồng thời, Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU sẽ xoá bỏ 99% thuế hải quan mở ra cánh cửa rộng lớn cho nền kinh tế Việt Nam.

Một hấp lực khác, đó là nhu cầu về nhà ở của người dân Việt Nam vẫn rất cao. Theo nghiên cứu, Việt Nam hiện thiếu gần 20 triệu căn hộ, khoảng 70% số căn hộ chưa có các phương tiện sinh hoạt phù hợp. Cùng với đó, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa cao bậc nhất khu vực, dân số trẻ, nhu cầu tách khẩu và sở hữu nhà riêng ngày càng gia tăng là các yếu tố khiến thị trường BĐS quy mô 95 triệu dân của Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Thị trường quy mô 95 triệu dân với 70% trong độ tuổi lao động được coi là “mỏ vàng” của thị trường BĐS Việt Nam

Thời hoàng kim của BĐS giá rẻ

Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường quý II/ 2020 và đưa ra đánh giá tích cực cho chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng của thị trường nhà đất. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân sẽ bước vào thời kỳ hoàng kim và trở thành thỏi nam châm thu hút đầu tư giai đoạn sau tâm dịch. Điều này giúp BĐS giá rẻ trở nên hấp dẫn hơn không chỉ đối với người có nhu cầu an cư mà cả nhà đầu tư có vốn vài trăm triệu đồng cũng có thể tham gia thị trường.

 Nguyên nhân nằm ở bản chất thị trường vẫn tồn tại “cầu” rất lớn trong khi sản phẩm mới vẫn khan hiếm. Giữa biến động của nền kinh tế, hành vi của khách hàng cũng thay đổi theo hướng “ăn chắc mặc bền”, chú trọng tính pháp lý, giá cả vừa túi tiền và tính thanh khoản của sản phẩm.

Các sản phẩm BĐS bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực lên ngôi tại thị trường Cần Thơ

Theo đó, các sản phẩm bình dân, giá vài trăm đến dưới 1 tỷ, đáp ứng đúng nhu cầu mua ở thực lên ngôi. Tuy nhiên, sản phẩm được lựa chọn phải sở hữu những lợi thế vượt trội về tiềm năng tăng trưởng như gần khu công nghiệp, gần cao tốc hay các tuyến đường dự mở, hạ tầng hiện đại, đã có sổ đỏ.

Nắm bắt xu hướng, nhà đầu tư BĐS tại Cần Thơ đã “rục rịch” săn tìm những sản phẩm nhà đất vừa túi tiền, dễ thanh khoản, vị trí ven trung tâm thành phố, trong đó nổi bật là Khu đô thị Vĩnh Thạnh - Vĩnh Thạnh Center.

Vĩnh Thạnh Center là dự án đất nền sổ đỏ duy nhất tại Cần Thơ sở hữu mức giá chỉ vài trăm triệu đồng

Được ví như “con đường tơ lụa” của miền Tây, Vĩnh Thạnh Center chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất khi sở hữu vị trí “điểm hẹn các tuyến cao tốc”. Có thể kể đến cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi thông xe tháng 9 tới đây, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ - Sóc Trăng, QL80, cầu Vàm Cống, cầu Cao Lãnh... tạo cú hích nâng tầm vị thế Vĩnh Thạnh, dẫn lỗi các chủ đầu tư về phát triển siêu đô thị 181ha và Khu công nghiệp 400ha ngay trên địa bàn.

Bên cạnh đó, đơn vị phát triển dự án - Đất Xanh Miền Tây cũng ban hành chính sách cực tốt cho khách hàng trong tháng 5 này: cam kết lãi suất 12% sau 6 tháng, nếu không đạt mức lợi nhuận này, khách hàng sẽ được bù lợi nhuận chênh lệch tối thiểu 1%/tháng. Nếu phát sinh giao dịch trong ngày mở bán (dự kiến 23/5), khách hàng sẽ được nhận ngay 5 chỉ vàng. Bên cạnh đó là chính sách chiết khấu lên tới 5% cộng với 1 chỉ vàng khi thanh toán đúng hạn.

Sở hữu mức giá tốt nhất hiện nay trên thị trường cộng với chính sách bán hàng hấp dẫn, nhà đầu tư đã lời ngay khi xuống tiền sở hữu Vĩnh Thạnh Center.