Trả lời khiếu nại của ông Lương Văn Mong

Theo ông Mong, năm 2012, ông vay tiền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh huyện Tri Tôn (gọi tắt là Ngân hàng) để kinh doanh xăng dầu, phân bón và sản xuất nông nghiệp. Do làm ăn thua lỗ, ông mất khả năng thanh toán cho Ngân hàng. Đến năm 2019, Chi cục THADS huyện phát mãi tài sản thế chấp. “Biên bản thẩm định tài sản được ký ngày 15-10-2019, nhưng đến ngày 13-11-2019 mới giao đến cho tôi, trong khi ngày 18-11-2019 đã tiến hành đấu giá; giá đất quá thấp so với thực tế.

Ngày 20-11-2019, Chi cục THADS giao cho tôi 2 văn bản: văn bản ngày 15-11-2019 về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc đấu giá không thành; văn bản thông báo người trúng đấu giá ngày 18-11-2019. Điều này rất bất hợp lý. Hơn nữa, khi tiến hành đấu giá, họ không cho tôi và người thân của tôi tham gia đấu giá.

Tôi yêu cầu xem lại việc tổ chức đấu giá, từ khâu thẩm định đến đấu giá; định giá tài sản quá thấp (42.000 đồng/m2), trong khi thực tế đất tại vị trí này là 160.000 đồng/m2. Đồng thời, phải hủy toàn bộ kết quả đấu giá, cho chúng tôi trả tiền theo biên bản hòa giải thành với Ngân hàng để nhận lại 328.000m2 đất (gồm 16 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất-  GCNQSDĐ)” - ông Mong đề nghị.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Chi cục THADS huyện Tri Tôn cho biết, đơn vị cho thi hành 2 khoản theo Quyết định thi hành án số 224/QĐ-CCTHADS ngày 6-12-2018: ông Lương Văn Mong và bà Lưu Thị Hạnh phải trả cho Công ty TNHH Nguyễn Duy gần 270 triệu đồng và lãi phát sinh hàng tháng; Quyết định THA số 467/QĐ-CCTHADS ngày 1-4-2019: ông Lương Văn Mong, bà Lưu Thị Hạnh, bà Ngô Thị Nga và bà Lương Thị Bích Hạnh có trách nhiệm trả cho Ngân hàng số tiền 12.158.200.000 đồng (trong đó vốn gốc là 11.100.000.000 đồng, lãi suất 1.058.200.000 đồng), lãi suất tính từ ngày 22-2-2019 cho đến khi thực hiện xong.

Quá trình thi hành án, đơn vị đã làm đúng quy định, quy trình, tiến hành tống đạt quyết định về thi hành án và làm việc với các đương sự về việc trả nợ. Phía gia đình ông Mong không có khả năng trả nợ, nên đồng ý giao tài sản cho Chi cục THADS xử lý theo quy định của pháp luật. Chấp hành viên ký hợp đồng đo đạc hiện trạng diện tích đất của ông Mong, bà Hạnh, bà Nga, bà Bích Hạnh, đồng thời ra quyết định kê biên tài sản là QSDĐ mà gia đình ông Mong đã thế chấp Ngân hàng (ông Mong nhận văn bản trực tiếp, có nhận thay cho bà Hạnh, bà Nga và bà Bích Hạnh, cam kết giao tận tay cho họ).

Sau khi nhận được kết quả đo đạc, ngày 22 và 23-8-2019, Chấp hành viên phối hợp các ngành có liên quan tiến hành kê biên tài sản ông Mong, Hạnh, bà Nga và bà Bích Hạnh. Ngày 3-9-2019, Chấp hành viên ký hợp đồng thẩm định giá với Công ty thẩm định giá Đ.A để tiến hành thẩm định tài sản đã kê biên.

Đến ngày 15-10-2019, Chấp hành viên thông báo kết quả thẩm định giá, trong đó ấn định thời gian 5 ngày kể từ ngày nhận văn bản, gia đình ông Mong có quyền yêu cầu thẩm định giá lại theo luật định và đã tống đạt trực tiếp cho ông Mong. Ông Mong tiếp tục nhận thay cho bà Hạnh, bà Nga và bà Bích Hạnh, cam kết giao tận tay cho họ vào ngày hôm sau.

Hết thời gian quy định, các ông, bà nêu trên không làm đơn để yêu cầu thẩm định giá lại. Ngày 23-10-2019, Chấp hành viên ký hợp đồng bán đấu giá với Công ty đấu giá hợp danh Tây Nam - Châu Đốc, sau 1 tuần đã tống đạt thông báo đấu giá tài sản cho ông Mong. Lần này, ông Mong vẫn nhận văn bản trực tiếp và nhận thay cho những người còn lại.

Ngày 14-11-2019, Chấp hành viên nhận được thông báo số 69/TB-TN về việc không có khách hàng tham gia đấu giá và thông báo số 70/TB-TN về việc có khách hàng tham gia đấu giá. Ngày 18-11-2019, Công ty đấu giá hợp danh Tây Nam tổ chức đấu giá, ông P.N.T (ngụ xã Phú Hiệp, Phú Tân) đã mua trúng giá 8 GCNQSDĐ (đều là diện tích đất của vợ chồng ông Mong, bà Hạnh đứng tên).

Cùng ngày, Chấp hành viên đã tống đạt trực tiếp thông báo kết quả đấu giá tài sản cho bà Hạnh. Bà Hạnh nhận văn bản trực tiếp và nhận thay cho ông Mong, bà Nga và bà Bích Hạnh, nhưng không đồng ý ký tên, với lý do “vụ việc trên đều do chồng quyết định xử lý”, có sự chứng kiến của đại diện ấp Vĩnh Lạc.

Tiếp đó, Chấp hành viên ra thông báo dừng xuống giống và quyết định cưỡng chế để tiến hành giao tài sản cho người mua trúng giá, bởi ông Mong đang cho một số hộ khác canh tác. Thông báo này được tống đạt cho người nhà ông Mong nhận, niêm yết tại UBND xã Vĩnh Gia.

Ngày 13-12-2019, Chấp hành viên phối hợp với các ngành có liên quan tiến hành cưỡng chế giao 8 tài sản của ông Mong, bà Hạnh cho ông T. Ngày 16-12-2019, ông Mong có đơn khiếu nại cho rằng ông nhận được thông báo bán đấu giá trễ hạn, không cho người thân ông tham gia đấu giá, đề nghị hủy kết quả bán đấu giá thành các tài sản đã bán thành...

Căn cứ hồ sơ thi hành án và các tài liệu liên quan, Chi cục THADS huyện Tri Tôn nhận thấy việc khiếu nại của ông Mong là không có cơ sở, thời hiệu khiếu nại về thi hành án đã hết (theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 140 Luật THADS sửa đổi, bổ sung năm 2014). Ngày 8-1-2020, Chi cục ra thông báo về việc không thụ lý, giải quyết đơn khiếu nại của ông Mong. Các tài sản còn lại, chi cục đang bán tiếp tục để thi hành án cho Ngân hàng.

Bài, ảnh: K.N