Yêu cầu sớm đưa vụ việc ra giải quyết

21/02/2023 - 05:49

 - Cho rằng đất nhà đang ở bị người bà con giả mạo chữ ký chiếm đoạt, gia đình ông Phan Thanh Vũ (sinh năm 1971, ngụ ấp Phú Hữu, xã Định Mỹ, huyện Thoại Sơn) khởi kiện đến Tòa án nhân dân (TAND) huyện Chợ Mới.

Đại diện 5 anh em, ông Vũ cho biết, trước đây, cha mẹ ông (ông Phan Văn Thử, sinh năm 1941; bà Nguyễn Ngọc Ánh, sinh năm 1947, đã chết) được ông ngoại Nguyễn Văn Bang (ngụ ấp Long Thuận, xã Long Giang, huyện Chợ Mới) cho đất thổ cư cất nhà. Ngày 10/10/2001, UBND huyện Chợ Mới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 03187, tờ bản đồ 32, số thửa đất 83, diện tích 507m2 đất.

Đến năm 2019, gia đình ông phát hiện vợ chồng người họ hàng Nguyễn Hữu Độ (sinh năm 1953), bà Trần Thị Hằng (sinh năm 1957, ngụ ấp Thị 2, thị trấn Chợ Mới) đứng tên chủ quyền trên đất cha mẹ ông, thông qua Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ năm 2011, nhưng gia đình ông không ai biết. Ngày 12/10/2011, ông Độ, bà Hằng được UBND huyện Chợ Mới cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, vị trí đất tương tự.

Ông Phan Thanh Vũ trình bày vụ việc

“Biết sự việc, mẹ tôi yêu cầu ông Độ, bà Hằng hủy giấy chủ quyền. Sự việc không thành thì vài tháng sau bà qua đời. Gia đình tôi làm đơn khiếu nại, địa phương tổ chức hòa giải nhưng ông Độ, bà Hằng viện dẫn lý do mẹ tôi điểm chỉ trong hợp đồng sang nhượng đất. Anh em tôi khởi kiện vụ việc đến TAND huyện Chợ Mới, yêu cầu xem xét giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập ngày 17/10/2011 là vô hiệu; đồng thời, hủy GCNQSDĐ số vào sổ CH 05675, số phát hành BE 368476, thửa đất số 83, tờ bản đồ số 32, diện tích 507m2 do UBND huyện Chợ Mới cấp cho ông Nguyễn Hữu Độ, bà Trần Thị Hằng” - ông Phan Thanh Vũ cho biết thêm.

Cung cấp thông tin cho cơ quan quan xét xử, ông Độ, bà Hằng bác bỏ yêu cầu hủy giấy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của anh em ông Phan Thanh Vũ, Phan Thanh Phong, Phan Thanh Nhu, Phan Thanh Bảo, Phan Ngọc Diêu, Phan Trọng Nho đưa ra. Vợ chồng ông Độ yêu cầu TAND huyện Chợ Mới xem xét công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập ngày 17/10/2011 giữa bà Nguyễn Ngọc Ánh với ông Nguyễn Hữu Độ, Trần Thị Hằng là hợp pháp.

Tìm hiểu sự việc cho thấy, ngày 19/4/2021, TAND huyện Chợ Mới thụ lý vụ án dân sự số 129/2021/TL-ST-DS về việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, hủy GCNQSDĐ” giữa nguyên đơn là ông Phan Thanh Vũ và bị đơn là ông Nguyễn Hữu Độ, bà Trần Thị Hằng. Nguyên đơn yêu cầu bị đơn làm thủ tục hủy GCNQSDĐ do UBND huyện Chợ Mới cấp ngày 12/10/2011, thửa đất số 83, tờ bản đồ số 32, diện tích 507m2 đất; yêu cầu cơ quan xét xử tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập ngày 17/10/2011 là vô hiệu. Ngày 29/11/2022, tòa án thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải đối với nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Sau ngày thụ lý vụ án dân sự, TAND huyện Chợ Mới thực hiện các bước theo quy định, tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Để chứng minh yêu cầu của mình, ông Phan Thanh Vũ trưng ra Kết luận giám định số 33/KLGT- PC09 (TL), ngày 12/6/2020 của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh, giám định chữ ký của bà Nguyễn Ngọc Ánh trên Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập ngày 17/10/2011. Cơ quan giám định kết luận: Chữ ký mang tên Nguyễn Ngọc Ánh trên hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ so với chữ ký của bà Nguyễn Ngọc Ánh trên các tài liệu mẫu so sánh không phải do cùng 1 người ký ra.

Luật sư Trần Ngọc Phước, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tỉnh cho biết, theo Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng là một dạng giao dịch dân sự, là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Gia đình ông Phan Thanh Vũ yêu cầu tòa án giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập ngày 17/10/2011 là vô hiệu; đồng thời hủy GCNQSDĐ số vào sổ CH 05675. Ông Vũ đưa bản Kết luận giám định số 33/KLGT- PC09 (TL) xác định chữ ký Nguyễn Ngọc Ánh trong hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 17/10/2011 không phải là điểm chỉ của mẹ ông. Đây là cơ sở quan trọng, được coi là một trong  các trường hợp xem xét giải quyết về hợp đồng dân sự vô hiệu. 

N.R